猜猜近10年最好的行業是？給點提示，這個行業...收入穩定上漲，成本持續下降一般公司、電商調價都會有老顧客回饋，或是產品週期過了進行降價優惠，但這個行業的產品，產品不會過期，老客戶只有漲價方案，請繼續看下去。

■你會不會覺得租金每年上漲
 

根據內政部租金指數，近十年房屋租金是呈現上漲趨勢，民國99年租金指數為96.4，民國109租金指數來到103.85，漲幅高達8%，房客的月負擔逐年增加；一般來說，商家對於老顧客都會推優惠活動，但在租屋市場並非如此，通常老房客要「續租」都會接收到「房租調漲」的訊息。

■你有沒有發現房貸利息逐年下降

根據內政部五大行庫利率指出，近年房貸利息逐年下降，民國103年1.98%，民國109年的1.36%的利率；假設103年以2%利息概算，20年期房貸，月繳月繳約50,588元，109年以1.3%利息概算，47,340元，光是利息的差異降幅就高達31%，月負擔就少了3,248元。也就是說包租公買房付的利息，越來越低，成本下降，卻不會反應在房租上，租金指數卻10年上升漲幅8%，親愛的房客們只能「淡淡哀傷」，繼續付出更高的「租金」。

■這十年最好的行業是誰?

近十年最好賺的行業答案出爐，就是包租公房東！收租生意穩賺不賠，加上租金指數逐年上升，房貸利率降低的之下，房東投報率相對來得高。

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