生活中少不了各式各樣的稅，綜所稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅⋯⋯財富管理顧問群整理每周重要的財稅新聞，幫大家掌握第一手稅務重點，管好荷包不縮水！

人生勝利組!! 

6.6萬年輕人擁有高額房地產

根據審計部的統計，35歲以下的年輕人且109年度適用綜所稅稅率為零，但名下卻持有房地產或贈與他人財產者，居然有6萬6,188人，平均每人持有146萬元價值的房地產。

還有部分個人109至111年各項所得低於50萬元，但名下持有多筆房產，甚至有出現贈與他人財產價額等，有超過4,000萬元，或推估存款增加逾千萬元等狀況，部分所得似有隱藏未納入課稅情形。

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欠稅沒繳，滯納金最高可加徵10%

依據「稅捐稽徵法」之規定，逾期加徵滯納金規定由原來「每逾2日」修正為「每逾3日」按滯納數額加徵1%，最高加徵率由15%降為10%，甚至須負擔必要執行費用。

因此，若因工作忙碌等因素常會忘記繳稅，可辦理存款帳戶自動轉帳納稅，若在各稅開徵兩個月前即至稅務局辦好手續者，當期開徵稅款即可自動轉帳繳納，且在繳納期限最後一天才會扣款，但要記得在扣款帳戶存入足夠存款。

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因應囤房稅2.0，三縣市完成修法

囤房稅2.0已正式上路，將採全國歸戶並提高法定稅率，各地方政府須訂定差別稅率且採全數累進，目前連江縣、新竹縣、新竹市三地方政府已完成自治條例修正，其餘19個地方政府尚待審查，讓明年5月能順利開徵。

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申報遺產稅注意三大地雷

親人申請退休後死亡，由繼承人領取的退休金、存放在銀行保管箱中的物品，與死亡前二年贈與財產，都要納入遺產總額。

此外，華人社會認為要將財產留給長子、長孫，不過若全數繼承人辦理拋棄繼承，所要繳交的遺產稅，可能比全數繼承所要繳納的金額還高，申報前要先試算再決定。

舉例來說，林先生111年1月死亡，適用遺產稅免稅額1,333萬元，配偶尚未過世，膝下兩男兩女皆已成年，次男為重度身心障礙者。

林先生擁有四筆土地，公告現值各為2,000 萬元、900萬元、1,200萬元、300萬元，房屋一棟，死亡當時評定現值為80萬元，且銀行裡還有活存30萬元、定存100萬元，申報遺產稅時，配偶、次男、長女及次女皆拋棄繼承，由長男繼承。

但仔細試算，林先生一家的情況，拋棄繼承時應繳納310.4萬元遺產稅；但若配偶、次子、長女及次女皆繼承，扣除額提高為1,434萬元，包括配偶扣除額493萬元、親屬扣除額200萬元、身心障礙特別扣除額618萬元及喪葬費 123萬元，淨額剩1,843萬元，適用10%稅率，遺產稅只須繳184.3萬元，一來一回就差百餘萬元。

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住家做網拍營業登記，有條件省稅

網拍是大多數創業者的首選，不需要額外人力，1個人也可以利用閒暇時間賺一點外快，但若生意好，當月銷售額已達到8萬或銷售勞務達4萬時，應申請營業登記，不少民眾會使用自家作為網拍營業登記場所，只要符合未僱用員工、實際營業活動均以行動裝置完成、房屋未供辦公或存放與營業活動相關的設備及物品，即可申請自用住宅用地稅率課徵地價稅課徵。

要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合土地所有權人或其配偶、直系親屬為地上房屋所有權人；土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地完成戶籍登記；沒有出租或營業情形；都市土地面積3公畝（約90.75坪）、非都市土地面積七公畝（約211.75坪）為限；土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，以一處為限。

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地價稅減稅，三招就可以

每年11月開徵地價稅，若民眾符合減免或特殊稅率，必須在9月22日前提出申請，今年才能適用千分之2優惠稅率；如果超過期限，就要等到隔年才能適用，此外，申請適用自住、成年子女單獨設籍、留意特殊減稅模式。

首先，地價稅申請符合優稅率需設立戶籍，並無出租、營業使用，或土地、建物所有權異動等情形，一旦戶籍遷出形成空戶、房屋供，將會改按一般用地稅率課徵千分之10課徵。

第二，依規定，土地所有權人、配偶及未成年子女適用自住地價稅的土地以一處為限，但若子女年成年即可單獨設籍，就有機會多一棟以上的房子適用千分之2自用住宅。

第三，留意特殊情形，像是騎樓減徵，只要未做營業用途，二樓以上住戶一樣可減徵地價稅

舉例來說，像是甲君住在一棟四層樓房的第三層，土地持分四分之一，因為這棟樓房的一樓設有騎樓，供大家通行，騎樓面積為32平方公尺，只要這棟樓房的任何一位土地所有權人向稅捐處申請減免，整棟基地可減徵騎樓用地的四分之一，即8平方公尺，三樓的甲君及其他樓層的土地所有權人，各可減徵2平方公尺的地價稅。

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無痛傳承，贈與當道

《遺產及贈與稅法》規定，贈與稅免稅額規定的「每年」，是採曆年制，也就是自每年1月1日至12月31日止，每人每年贈與免稅額244萬元，是指贈與人而非受贈人，也就是每一位贈與人，每年無論贈與多少人，累計贈與金額合計不超過244萬元，才可免納贈與稅。

舉例來說，甲君為22歲大學生，在111年間購買台北市某精華地段房地，總價9,200萬元，顯然與其資力不相當，國稅局追查後發現，甲君給付不動產的資金來源，是甲君母親匯款到賣方帳戶支付，因此通知甲君母親在收到通知後十日內申報贈與稅。國稅局最後以該房地的房屋評定標準價格、公告土地現值合計3,920萬元，申報贈與總額，核定甲君的母親應納贈與稅426.4萬元。

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【國際稅務】

義大利海外富人稅將加倍收取

據外媒報導，義大利總理梅洛尼的內閣近期批准了對新遷入稅務居民的海外收入加稅，年度定額稅由10萬歐元激增一倍到20萬歐元（約台幣723萬元）。

也在英國脫歐公投後推出定額稅計畫，鼓勵在海外生活至少九年的義大利人返鄉，或外籍人士遷居義大利，他們只需為海外收入或資產繳納15年定額稅。該計畫已吸引到至少2,730位千萬富豪定居義國。