作者：直白媽（馬哈理財遊樂園社團創辦人）
爆奶弟弟：『媽媽,我覺得舅舅很過分,竟然才花500萬元買我價值2000萬的房地產』
直白媽：『弟弟，這個沒辦法,你不賣就要破產了,就不能玩了』（其實,真實的金融世界更是殘忍啊！因為你賠得是你辛苦賺來的錢…….）
爆奶弟弟：『我還是覺得他很過分,才花一點點錢就拿走我全部的房地產』
直白媽：『所以阿！投資房地產或是其他東西,都要注意你現金夠不夠的問題』
爆奶弟弟：『那媽媽,你下次可以借我錢麻！這樣我就不會破產了』
直白媽：『只要你付利息給我,我可以借你啊！但是還不出來,就拿房子抵押給哦！』
上面是我跟爆奶弟弟玩電子版地產大亨的對話，關於投資理財的桌遊有很多,包括現金流（富爸爸窮爸爸作者羅伯特‧清崎發明Cashflow Game,你很多人也推大推這一款），我是大老闆,華爾街大恐荒,金錢本色……等等。可是我個人最喜歡「地產大亨」（就是我早期大富翁桌遊的變形版）,現在市場上已經有電子版,還會自動計算資產,我只能說科技真是方便啊！）
爆奶弟弟第一次玩地產大亨是跟他足球隊的朋友,回家後就一直吵著說要買一個回家玩,買完後那一週我們一起玩了3 次，（可見他對投資這件事有高度的興趣）,而且他的玩法（投資方法）就將是2000萬（我們玩家設定每人有2000萬現金）的資產會全數投資房地產,直到第一次面臨破產後,他才真正理解到「現金流」的重要性。
地產大亨怎麼玩？間單介紹,就是多人一起玩的遊戲,大家經過擲骰子的方式,買房地產及蓋房子,最後只有一個勝利者，只要破產玩就結束這局遊戲。更多詳細的介紹可以看維基百科說明。
除了教你投資房地產,更告訴你現金流的重要
教育爆奶弟弟,我一直認為「有感,會痛」最有效，一開始玩地產大亨時,我就提醒他不要花光所有的錢,因為每次他都花到剩下100萬元,但是他都沒感覺,一直到他面臨破產的窘境時,才發現自己的投資太積極,最後只能用1/4 的價格賣掉所有的房地產。
而且當時是買方（舅舅）喊價,賣方（爆奶弟弟）根本沒有籌碼議價,所以一次就痛到不行（因為賠太多）。經過那一次的教訓,爆奶弟弟跟我說，他知道投資要適度，有足夠的本金再投資，本金這個應該有人又聽不懂了，就是有足夠的錢（可支配的錢），而且他之後每一次都保留30%的現金,就是100元留下30元，避免再度面臨破產問題。
現金流到底要留多少？首先,先談一下現金流指的是：按照維基百科解釋就是資金流入跟流出（這裡說得太難了,間單說就是你賺到的錢跟你可以花的錢,若以爆奶弟弟為例,220元零用錢是他每月可以花的錢,他如果每月花120元,那他的現金流有100元。
馬哈理財遊樂園：是前Yahoo奇摩股市理財及APP的負責人馬哈所創辦的親子理財理財實驗營，馬哈跟她的小孩爆奶弟弟及好友『問號』,透過實際的親子理財教育過程中,帶你一起從遊戲中學理財。歡迎加入馬哈理財遊樂園FB社團及Line@
相關文章：
小孩應該幾歲開始學理財？
什麼？你的年薪才2640元(零用金存錢法)
媽啊！我的兒子問我台積電(11-15 歲理財知識)