生活中少不了各式各樣的稅，綜所稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅⋯⋯財富管理顧問群整理每周重要的財稅新聞，幫大家掌握第一手稅務重點，管好荷包不縮水！

無償代子女繳房貸，應依規定辦理贈與稅申報

子女因失業或工作不穩定，無法支付房屋貸款本息，父母想要幫忙子女償還貸款，是否會課徵贈與稅?

台北國稅局說明，依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，以贈與論，應課徵贈與稅。由於父母無償代子女繳納房屋貸款之代償行為，不論是償還部分本金或利息，已使子女獲有財產上的利益，實質上與贈與現金或存款無異，應於當年度贈與總額超過免稅額時報繳贈與稅。

國稅局舉例說明，陳太太的兒子陳大雄尚有未繳清房貸新臺幣600萬元，陳太太因想減輕大雄的負擔，而在今年度以自有資金替大雄償還剩餘貸款，在扣除掉112年度贈與稅免稅額新臺幣244萬元後，陳太太應申報並繳納贈與稅356,000元【（600萬-244萬）x稅率10%】。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

繼承土地房屋分屬姊妹不同人 不適用自用地優稅

姊姊繼承透天厝的土地、而妹妹繼承房屋，則土地是否可按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

台中地方稅務局表示，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合五項要件，第一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記；第二、房屋無出租或無營業的情形；第三、土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；第四、都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺；第五、土地所有權人與其配偶以及未成年的受扶養親屬，並以一處為限。

台中稅務局官員表示，楊小姐雖然和妹妹血脈相近，不過根據《民法》定義，只要不屬於直系血親的範圍，但又和自己血脈同源的親屬，就屬於旁系血親，因此楊小姐和妹妹僅為旁系血親 , 故不適用自用地優惠稅率。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

不動產三稅  跌幅歷年最大

媒體報導財政部公布前四月全國賦稅收入初步統計，其中有關房地買賣的稅收明顯衰退，土增稅、契稅、個人房地合一稅的年減金額，都創歷年同期最大，顯示投資氛圍趨於保守觀望。

財政部統計處專門委員梁冠璇表示，四月房市持續受到國內經濟成長低緩，以及央行升息效應影響，投資氛圍趨於保守觀望，加上高基期因素，導致房市稅收減幅高達雙位數。

累計一至四月土增稅實徵淨額二百二十八億元，較上年同期減少一百三十八億元、年減幅百分之三十七點六，是歷年同期最大減量，又以台中、台北、新北減最多。

房屋買賣移轉件數減少，也讓契稅累計一至四月實徵淨額四十二億元，年減十六億元，是歷年同期最大減量；減幅百分之二十七點四，亦是二○一七年以來最大降幅，以新北、台北、台中減少最多。

個人房地合一稅方面，累計一至四月實徵淨額八十七點○四億元，年減十七億元、年減幅百分之十六點七，兩數據都創歷年同期最大減量，以台中、台北、台南減少最多。

另外從內政部建物買賣移轉棟數資料顯示，今年三月移轉棟數年減百分之十六點八，前三月年減百分之二十四點二，剔除掉春節因素，已經連七個月負成長，代表房地產買賣交易疲弱。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

證交稅收 大幅縮水

媒體報導財政部公布前四月稅收6,185億元，續創同期新高。受台股拖累，4月證交稅連二黑，前四月累計490億元，年減165億元，是近18年同期最大減量，年減25.2%，是近14年最大減幅。

財政部統計處專委梁冠璇表示，4月稅收1,314億元，年減2.8%；前四月總稅收6,185億元，年增0.1%。前四月創新高稅目包含關稅、綜所稅、贈與稅、營業稅，以及總稅收。

證交稅方面，因全球景氣低檔，投資市場觀望，4月上市櫃日均成交值年減9.5%，加上交易天數較去年少，導致4月證交稅僅124億元，年減19.1%；前四月累計490億元，年減165億元、減幅25.2%。

梁冠璇表示，證交稅受景氣波動影響大，去年全年證交稅年減36.2%，今年前四月減幅已相對縮小，顯示股市量縮趨勢正逐步收斂；此外截至昨日上市櫃日均成交值仍超過預算編列時的預估數，代表證交稅目標達成率仍超過100%，後續可再觀察。

而進口車市買氣暢旺挹注國庫，相關稅收與證交稅呈現兩樣情。梁冠璇表示，進口車相關稅額顯著成長，主因晶片短缺情形舒緩，訂單逐步消化，進口車到港量明顯增加。

以貨物稅來看，前四月車輛類貨物稅263億元，其中進口車部分184億元，兩者都創歷年同期新高；再觀察關稅，前四月總關稅年增32億元，其中有30億元是由小客車關稅貢獻。

另外前四月小客車奢侈稅12.4億元，也刷新同期紀錄；年增47.1%，增幅是同期次高。

其餘稅收方面，前四月綜所稅受惠於利息、薪資所得扣繳稅款增加，實徵稅收1,469億元，年增8.6%；營業稅則因國內需求穩定，前四月入帳1,752億元，年增6.6%。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

幫子女投保  保單價值仍應列入遺產總額申報

父母生前替子女投保，應列入遺產總額申報。中區國稅局近日接獲一例，某甲父親生前替某甲投保（要保人為某甲之父，被保險人為某甲，受益人為某甲之母），在某甲之父過世後，該保單仍應列入遺產總額申報。

財政部中區國稅局彰化分局表示，被繼承人生前為要保人，以他人為被保險人及受益人的保險，於被繼承人死亡時，該保險保單價值屬具有財產價值的權利，尚不符合保險法第112條所指「保險金額約定於被保險人死亡時給付於其所指定之受益人者，其金額不得作為被保險人遺產。」

故某甲之父生前為某甲投保的保單價值仍屬被繼承人遺留財產，應依法併入其遺產總額。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

不動產繼承創新高  法拍分割遺產增多

媒體報導隨著人口老化，國內繼承移轉情形增多，今年3月份繼承移轉棟數更創下歷史單月新高，3月繼承移轉棟數首度超過8000棟，且繼承移轉面積高達33.4萬坪，雙雙創下歷史單月新高。但房仲業者發現，分割遺產（變價）強制執行事件增多，因繼承人之間無法協議分割，透過法院拍賣處理，但也有一些是繼承後出售變現再平均分配。

根據內政部統計月報顯示，今年3月建物繼承移轉棟數為8026棟，面積達33.4萬坪，雙雙創下歷史新高，去年同期僅有6393棟，面積26.9萬坪，繼承狀況越來越為普遍，今年前三月繼承最多的是新北市的3619棟，其次是台北市的3204棟，高雄市的2131棟，反映這些區域的人口老化，同時因為不動產價值較高，完成繼承移轉登記的數量也多。

台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，推估這些長輩離開後，繼承者大概以5、60歲的族群居多，由於早年農業社會子女生得多，導致繼承者多、意見也多，若長輩生前沒有先做好規劃，最終往往只能出售變現，才能公平分配，近期可發現有些繼承案件都透過法院拍賣。

觀察法院的法拍資料顯示，越來越多不動產拍賣的原因，都是分割遺產（變價）強制執行事件，繼承人之間無法協議分割，透過法院拍賣處理，但也有一些是繼承後在市場出售變現再平均分配。

由於每個繼承人的財務狀況不一樣，或者有些人已經在使用該不動產，但其他人有持分卻無法使用，最後往往只能想辦法變現才能妥善分配，加上房地合一稅上路也改變許多繼承的稅務計算方式，建議最好先找專業人士規劃好。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

獲得Richbar第一手稅務資訊，馬上點https://bit.ly/3vLNskJ
或掃描QRcode