生活中少不了各式各樣的稅，綜所稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅⋯⋯財富管理顧問群整理每周重要的財稅新聞，幫大家掌握第一手稅務重點，管好荷包不縮水！
5億高中生遺產案偵結 無結婚真意
媒體報導5億高中生案於6月21日偵結，夏男和賴生的同性結婚被檢方認定無結婚真意，依偽造文書罪嫌起訴夏男。
高中生賴男擁有30筆不動產，墜樓前2小時和夏男同性結婚，律師徐承蔭說，依據民法1138條規定，賴生無子女，「配偶」夏男可和賴母均分遺產，不過，夏男和賴生的同性結婚已被檢察官認定無結婚真意，若民事法院判定婚姻無效，則夏男不是配偶，將無法繼承遺產。
此時依民法順序，賴母將可獨得所有遺產，不過，賴母沒有台灣國籍，原是中國籍，依據「兩岸人民關係條例第67條第1項」規定「由大陸地區人民依法繼承者，其所得財產總額，每人不得逾新臺幣200萬元」，賴母最多只能分配到200萬元。剩下的遺產，依兩岸條例「每人不得逾新臺幣200萬元，超過部分，如臺灣地區無同為繼承之人者，歸屬臺灣地區後順序之繼承人」，依民法的順序，將可能由賴男名義上是「伯父、姑姑」，實際上是「兄弟姊妹」的賴父子女分配。
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馮定國生前買屋 借名登記給母姊反釀家族爭產
媒體報導前親民黨籍立委馮定國2018年因心肌梗塞猝逝，死後家族爆發爭產糾紛，馮定國遺孀苑倚曼與三名子女指控馮定國的二姐、前台北市議員馮定亞夫婦，霸佔兩戶借名登記取得的北市房產，前年對兩人提告；馮定亞夫妻辯稱兩屋都是實名登記。但法院發現，馮定國生前兩屋在都是由他管理使用及保管權狀，認定借名登記屬實，一、二審都判馮定亞夫妻敗訴。可再上訴。
馮定國遺孀與三子女起訴指出，馮定國1986年間跟母親馮余秀妃與二姐馮定亞合資1000萬元投資中農科技公司，出資額為馮定國500萬元，母親跟姐姐各250萬元，投資後取得該公司在北市東興路興建的中國工商大樓共8戶房屋。
生前憂房產暴增遭議論 死後埋紛爭房屋權狀、存摺等 由馮定國保管24年
法院審理後發現，這兩戶房屋過去20多年的房屋稅、地價稅款原本，都在馮定國手中，1995年核發的所有權狀原本也由馮定國生前保管，即便1995年完成登記給馮定亞夫妻後，還是由馮定國實際管理、使用及出租，連用來繳納房屋稅、地價稅、收取租金及繳貸款等「屋主」馮定亞名下帳戶存摺、印章，都是由馮定國保管，帳戶內甚至沒有馮定亞自行存入的款項與動支記錄。
法官認為，馮定亞夫妻雖提出兩間房屋的地價稅、修繕費與不動產權狀等證據，但這些單據文件的製作、簽署及繳納時點，都是在2018年6月5日馮定國死後，當時雙方已針對房屋產權問題發生爭執，馮定亞夫妻才開始繳納稅賦等管理行為。
不僅如此，馮定亞夫婦持有的兩間房屋所有權狀原本，分別是在2011及2019年申請補發，若房子真為兩人完全持有，豈會任令權狀長期由馮定國保管長達16年及24年，法官綜合相關間接證據後認定本案爭議確為借名登記，上月底二審仍判馮定亞夫妻敗訴，應將兩戶房屋各一半產權，移轉登記給馮定國遺屬。
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個人交易自住房地享有400萬元免稅額租稅優惠3要件
依所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，得在按同法第14條之4第3項規定計算之課稅所得新臺幣400萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10%計算應納稅額：
(一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。
(二)交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。
(三)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。
高雄國稅局說明，若未能符合上揭條件，適用稅率則是按照持有期間規定的稅率計算應納稅額。舉例來說，李先生在106年2月1日以1,200萬元買入A屋，支付契稅等必要費用20萬元，由李先生及21歲女兒設籍居住，李先生於108年10月1日因故搬至他處並將戶籍遷出，僅剩女兒設籍居住，之後在112年6月15日以1,800萬元將該屋出售，出售移轉費用30萬元，土地漲價總數額50萬元。李先生雖持有A屋超過6年，且女兒有設籍居住，但他本人未設籍並居住連續滿6年(106年2月1日至108年9月30日，僅2年8個月)，而女兒為「已成年子女」，不符合前開自住房地租稅優惠條件之適用主體，故房地合一稅應納稅額計算如下：
課稅所得＝成交價額1,800萬元-可減除成本1,220萬元-出售移轉費用30萬元-土地漲價總數額50萬元＝500萬元
應納稅額＝500萬元x稅率20%(持有期間超過5年未逾10年)＝100萬元
國稅局提醒，個人自住房地租稅優惠400萬元免稅額的適用，須本人或其配偶、未成年子女在交易該房地前設戶籍並實際居住連續滿6年，如僅有「已成年子女」或「直系尊親屬」設籍及居住於該房屋，尚不符合前開條件，無法適用自住房地租稅優惠喔！
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私人移轉股票 常見四大課稅
媒體報導私人間移轉股票常見四大課稅疑問，包含買賣未簽證股票、繼承或贈與取得股票、親屬間買賣股票、拍賣取得股票等，提醒納稅人留意，以免因不熟悉規定導致短漏證交稅或股票無法過戶登記。
國稅局表示，依《證券交易稅條例》規定，私人間買賣股票，若未透過證券商，而是直接由持有人出讓給買方（如買賣未上市櫃股票）時，應以買方為證交稅代徵人。依規定代徵人應在買賣交割當日，按成交價格千分之3代徵證交稅，並在代徵次日填寫繳款書向國庫繳納。
股票移轉會產生各種稅務問題，涵蓋證交稅、所得稅等，國稅局盤點四大常見情況。
首先，股票若未依《公司法》規定簽證，就不屬證交稅條例規範的有價證券，因此轉讓時免課徵證交稅，不過出售股票時產生的所得就屬財產交易所得，應合併當年度所得總額申報綜合所得稅。
其次，股票若非買賣取得，而是透過繼承或贈與取得股票，依證交稅條例規定不屬於交易行為，免課證交稅，例如父母贈與兒女股票，就免課證交稅。
第三，若二親等以內親屬買賣股票，國稅局提醒，應保存證明文件，否則國稅局將視為贈與行為，課徵贈與稅。
國稅局舉例，兄弟之間買賣未上市股票，即使私下有簽訂買賣約定書為證，國稅局調查時，兄弟若無法提出已支付價款的證明，就應視為贈與，依規定課徵贈與稅。
國稅局提醒，依《遺產與贈與稅法》規定，公私事業辦理贈與財產的產權移轉登記時，當事人須提供稅務機關核發的贈與稅繳清證明、核定免稅證明或不計入贈與總額證明等，若無法提供證明，股票將無法辦理移轉登記。
第四，國稅局提醒，民眾若經法院拍賣取得股票，則應依證交稅條例規定，拍定人應代徵並繳納證交稅。
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房屋稅調漲 五縣市率先調整
經媒體報導營建成本大漲，縣市政府重新檢討房屋標準單價，台北市、新北市、台中市、高雄市與苗栗縣皆公告調整稅基，調幅大約在10％到15％，將在今年7月起實施，明年5月繳交房屋稅時將會很有感。以台北市為例，7月之後新建房屋、面積30坪、地段率沒有被調整、自住的情況之下，每戶稅額增加約1800元。
房屋稅的計算方式，為房屋課稅現值（稅基）乘以稅率，房屋課稅現值組成因素包含房屋標準單價、面積、地段率以及房屋的折舊率。
房屋標準單價地方政府每3年評定一次，今年需要重新評定的縣市包含台北市、新北市、台中市、高雄市及苗栗縣共5個縣市，地段率則是每年各縣市政府審視都市與商業變化與房屋供需情形予以調整。
今年需重新審視房屋標準單價的5縣市房屋標準單價調高幅度約10％到15％，適用於今年7月以後新建的房子。以台北市房屋稅來說，原先房屋標準單價平均每坪約5萬元，調升1成後達5.5萬元，以7月以後取得的新房子、面積有30坪，地段率未調整，以自住房屋稅率1.2％試算，房屋稅將增加1800元，影響/數大約5000多戶。
配合都市發展，許多政府也調整地段率，台北市在參考美國、加拿大的作法後，今年調整了230條路段地段率，其中226條調升、4條調降，平均增加約10％，受影響戶數約20.7萬戶，每戶的房屋稅平均約增加600元。而新北市地段率調整情形與台北市相當。
過去部分地方政府調整房屋標準單價、如實反映行情。財政部表示，預計7月彙整各地方政府調整房屋稅基情形，近年來各縣市政府都陸續調整房屋標準單價，不過相較於市價仍有段差距，因此持續督促各地方政府合理評定房屋標準價格，以合理化房屋稅負。
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