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住宅

選股的方法有從基本面、財報、或是從技術面、籌碼面,各有眉角。從基本面出發,會評估公司體質、產業前景;從財報出發,看營收、毛利、淨利、EPS;從技術面出發,看K線、均線、支撐、壓力、價量分析;從籌碼面出發,看法人、大戶買賣超。

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《營建股》華友聯百億元左營造鎮案 將成營收主力

華友聯開發(1436)位於高雄左營果貿的5,302坪基地,將分3期興建1,208戶首購住宅,這項造鎮案的第二期大樓住宅「i世界2期」,30日上午動土,預定2023年第三季完工交屋,此一總共三期的造鎮案,總銷達107億元,將成為華友聯未來的營收重要來源。 華友聯董事長陸炤廷30日指...

《傳產》北市豪宅交易量,中山區奪冠

根據房仲業者統計,雙北市去年中高總價市場呈現「量縮價穩」格局,台北市、新北市中高總價住宅交易量分別減少13.2%、5.5%,台北總價4,000萬以上住宅以中山區269件居冠,其次為大安、內湖,皆破200件;新北市總價2,000萬以上住宅則以新莊區621件最多,其次為新店、板橋。...

《傳產》價平難吸買氣,雙北中高總價住宅量縮

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計,分析108年台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅價量變化,並與107年比較,雙北市皆呈現量縮價穩的格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近幾年房市買盤以自住為主力,中高總價的產品交易量欲大不易,尤...

《營建股》鄉林成都大案,扮成長引擎

鄉林建設(5531)16日表示,今年業績焦點將是即將完工的四川成都「涵碧天下」第一期13大棟住宅案,總銷達300億元,預計5月正式開盤,會是衝高營收和獲利的重頭戲。鄉林建設董事長賴正鎰信心喊話指出:「有信心開紅盤!將加碼自家股票5,000張。」 鄉林建設董事長、全國商...

加量不加價未發酵 住火險投保率7年僅升至35%

【黃惠聆/台北報導】 國內近幾年曾出現兩次較嚴重地震,年度理賠金額逾億元,但住宅火災險非強制險,國內住火險(含基本地震險)從2012年底的30.11%,經過七年,至2019年底的投保率才來到35%,換言之,目前每三戶仍有兩戶未投保住火險。 住宅火險自今年1月1日起實施...

《營建股》日勝生三芝樂齡宅Q2開賣

日勝生(2547)相中「橘色商機」,正式跨足樂齡宅!第一期總銷35億元「三芝休閒樂齡住宅」造鎮案,預計第二季動工,並對外預售,全案規畫700多戶,最小單位為12坪1房產品起跳,為史上第一筆對外銷售產權的樂齡宅開發案,頗受矚目,將成為2023年的主力業績來源。 日勝生耕...

《傳產》環狀線捷運宅,3字頭買得到

隨著環狀線通車,沿線捷運站的能見度也隨之提升,永慶房屋根據實價登錄資料統計2019年新北環狀線站點700公尺內住宅交易量,由新莊「幸福站」以交易量407件拿下冠軍寶座,周邊住宅均價約33.8萬/坪,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,環狀線幸福站位於思源路和幸福路...

《傳產》新冠肺炎干擾,李同榮:H1房市價量萎縮,H2回歸基本面

新冠肺炎持續延燒,對台灣房市影響如何,房仲全聯會榮譽理事長李同榮直指,房市在上半年將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力,呈現一季到兩季「價量萎縮」,下半年將回歸基本面走勢,房市走勢將呈現「價量齊揚」,2020全年住宅市場表現「價穩量溫」的格局,唯獨「商辦、廠辦」...

《傳產》屋主信心轉弱,待售住宅激增

新冠肺炎疫情持續蔓延,開春後屋主信心開始轉弱。根據屋比房屋調查網路待售物件的新增數量,開春後一周待售住宅新增了5,003件,比起去年平均每周約有3,063件,增加超過六成,疫情未來影響時間及層面仍難預估,但已讓部分屋主信心鬆動,降價求售。 屋比房屋調查顯示,去年...

《傳產》房市熱區南移,台中市三年逾6萬戶住宅開工

房市景氣熱絡,去年住宅建照核發14.8萬戶創下25年來新高,住宅開工也同步增加,去年共有11.6萬戶住宅開工、年增14%,創下2009年統計來新高,其中台中市去年更有2.6萬戶住宅開工,創下近十年單一區域開工數量最多紀錄。 內政部統計處最新統計顯示,台中市自2017年以來,...

《傳產》殺價搶市奏效,都更分回標脫率增

殺價搶市有成!財政部國產署4日指出,2019年最後一批都更分回房地開標,共標脫14戶,標脫成效不錯。 其中雙連站「永德言葉」因降價5%,標脫9戶最多。而萬華區的「萬?」因價格實惠標出4戶,台師大商圈的指標豪宅「耕曦」也標脫1戶。 國產署官員指出,本次51戶共標脫14戶...

《傳產》國泰蔡家起家厝,霖園大廈要都更了!

霖園集團蔡家的「起家厝」,位於敦化南路、四維路的「霖園大廈」終於要都更了,未來將變身為地上22層的豪宅大樓,產品規劃百坪起跳,將成為大安區的豪宅指標案。 國泰建設正式簽下自家集團從仁愛路圓環發跡的起家厝「霖園大廈」都更案,簽訂合作開發契約。國建表示,霖園...

《營建股》永信、隆大攻高市透天住宅

高雄頂新重劃區生活圈以透天住宅為主,永信建設(5508)陸續推出「明頂大鎮」一期和二期,銷售良好,隆大營建(5519)轉進頂新重劃區生活圈,砸了8億多元,標得鳳山頂新重劃區的台糖土地2,800多坪,將推出透天住宅。 隆大營建為了衝高營收,去年底陸續與城揚建設等合作,...

【趨勢狂爆】領了沒?住宅補貼計畫再擴大,買房、租屋補貼統統有

2019年,住宅補貼計畫補助戶數創新高!重點來了~今年預計要擴大補助到十二萬戶啦!想被補貼的你一定要看!#住宅補貼 #買房 #租屋 #狂理財開啟小鈴鐺,影音搶先看~快按我訂閱​【Youtube】鎖定Moneybar開始訂閱!➔http://bit.ly/2RSVa7K【臉書】按讚Moneybar粉絲團!➔h...

住宅補貼計畫再擴大,買房、租屋補貼統統有,網友踹共:這些人領最多~

2019年,住宅補貼計畫補助戶數創新高!你,被補貼了嗎?內政部營建署統計,2019年住宅補貼計畫的各個方案,總共補貼了9萬5963戶,供不應求啊~~到底有哪些補貼呢?來來來,來看看: 租金補貼:依不同地區,每戶每月最高3,000元至5,000元,最長1年,每年可重新申請 自購住...

《產業》國宅變豪宅,Diamond Towers 3.5億/戶起跳

號稱全台最「牛」都更案「正義國宅」,耗時25年後,將變身為住宅和商場、辦公等複合式摩天大樓「Diamond Towers」,16日上樑,預計2021年4月完工並取得使用執照,未來住宅棟每戶總價3.5億元起跳,挑戰台北東區最高天價,總銷規模至少350億元。 三圓表示,目前集團的山圓...

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《營建股》華友聯斥資5.5億元,取得台南南區土地

華友聯(1436)取得台南市南區大山段390地號土地,土地面積為7858.02平方公尺(折合2377.05坪),每平方公尺6萬9992元,交易總金額5億5000萬元,取得用途為新建住宅大樓。(編輯整理:葉時安)

提高5項保障 推升投保率 住宅火險加量不加價

【洪凱音/台北報導】 為提升民眾主動投保意願,住宅火險自今年元旦起「加量不加價」;華南產險表示,投保住宅火險保費不調漲,卻提高5項保險保障,包括提高建築物本身、動產、竊盜事故及住宅第三人責任基本保險的保額,並新增住宅火災保險額外費用,若民眾不幸遇上颱風...

《國際金融》美住宅營建股,今年漲贏大盤

全美住房建築商協會(NAHB)12月建商信心指數創逾20年新高,顯示聯準會今年3次降息讓美國低利率環境刺激房市景氣,讓房屋開工率和新屋銷售大幅增長,使上市的住宅營建股今年來大漲4成,優於整體美股漲勢。 12月建商信心指數從11月的71大幅上升至76,創1999年6月來新高。...

《產業》雄亞灣第三次都計檢討,將配套注入更多住宅面積

預定明年底完成的「高雄多功能經貿園區特定區」第三次通盤檢討,將允許使用分區的「特貿區」,引進更多住宅容積,加速俗稱亞洲新灣區的區域開發,爭取未來的黃金十年,不過,基於公平正義原則,亞灣地主在第二次通盤檢時,享有公辦重劃4%到7%土地回饋比例降低的優惠條件...

《傳產》世界明珠造城,南港房價點火

東區門戶計畫為台北市未來東區發展最重要的廊帶,政府及民間眾多開發案陸續啟動,蛻變中心的南港將從黑鄉變黃金。台灣房產史上最大規模的預售案「世界明珠」,是東區門戶計畫首件自辦都更案,相較於眾多開發均以商業為主軸,該案則是少數同時納入住宅及商業的開發案。 這...

禾悅花園強打聲控智能宅,估明年Q2推出

禾聯首度揮軍房地產市場,計劃在明年於桃園A7推出基地規模達4720坪「禾悅花園」,董事長蔡金土說,此案將結合智慧家電,訴求聲控智能住宅,產品將以2~2+1房首購為主,最快於明年第二季推出,至於價格則會在明年推出時才會確定。 禾悅花園位桃園A7推出基地規模達4720坪,...

《營建股》日勝生插旗高雄,營運添翼

日勝生集團(2547)正式「插旗」高雄!旗下泰誠營造12日宣布獲選為「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都更實施者案的最優申請人,全案預計2020年首季簽約,揮軍南台灣。規畫興建至少十大棟住宅和商場的複合大樓群,未來將是總銷100多億元的指標大案。 日勝生12日表...

買賣方僵持,北市高總價住宅交易退燒

據中信房屋統計,近兩年台北市高總價住宅交易量,有逐年減少的現象,總價3000萬元以上住宅交易量,自2017年至今已減少2.5%,7000萬元以上的高總價住宅,交易量平均減幅度更達27.2%。中信房屋認為,在屋主價格趨堅、買方不願追價的狀況下,北市高總價住宅交易仍將持續低...

四天王領頭,房市擴量登高

全台房市熱度來到房地合一稅實施後高點,今年最熱門商品是什麼?以實價登錄所分類的13類房地產商品的總交易金額來看,工廠以11.6%增幅,居所有類別之冠。整體來看,近年工廠、土地、商辦以及住宅市場中的公寓等四大類產品,堪稱近年帶動房市交易規模擴量的四大天王。  ...

《產業》橋頭新市鎮,公民營企業搶開發

在科學園區帶動下,橋頭新市鎮成為公民營企業開發熱點!面積達185公頃的橋頭科學園區開發案,在行政院核定後,已由內政部完成都市計劃變更,近期建商推案動輒都是400戶、500戶起跳;最大地主台糖也將釋出住宅與商業用地,以合建分售、地上權模式,集結民間企業,共同發展...

《傳產》前三季住宅開工,衝10年新高

據內政部統計,今年前三季住宅開工戶數已達8.36萬戶,年增12.3%,今年可望突破2009年有統計以來十年新高。而相較於北北桃三都微幅衰退,中、南三都會區推案爆量,開工戶數均年增三成左右,也顯示這波房市景氣的回升,中南部動能遠強於北台灣。 住宅開工規模可視為建商信...

《產業》八米巷禁開餐廳,挫傷小巷弄店租

台北市住宅區八米巷不能開餐飲業緊箍咒,恐成為住宅區小巷道內店面租金的殺手。近日台北市松江路、行天宮一帶不少巷內餐飲店家,陸續遷址或貼出歇業公告,均因違規遭罰,由於餐飲業向來是店面租客大宗,未來餐飲業在合法要求日益增強下,原本付租能力就較差的店家需求萎縮...

低利時代 REITs後市看俏 受惠電商需求拉抬,工業廠房、倉儲等不動產租賃需求熱絡,支撐產業動能

【孫彬訓/台北報導】 美國第三季財報表現最佳的仍是住宅不動產,但部分業者擔心明年供給增加可能會帶來壓力。不過,投信法人指出,經濟成長放緩的環境下,全球央行短期將維持低利率水準,整體趨勢上將提供REITs表現空間。 野村全球不動產證券化基金經理人劉佳奇表示,...

《傳產》活化學生社會住宅,可出租或作都更中繼宅

教育部預計五年編列1億元預算,推動學生社會住宅。內政部次長花敬群表示,政策是先規劃社會住宅給學生用,若少子化趨勢發酵,學生社宅也可以調整定位,出租給一般民眾,或做為都更建案的中繼宅使用。 內政部正在盤點各政府單位的閒置土地,廣建社會住宅,教育部也推出《...

買北市房,要14年不吃不喝

據內政部統計,108年第二季全國房貸負擔率為36.06%,較去年同期下降0.84%,房價所得比為8.79倍,也就是說,全國民眾平均要不吃不喝8.79年,才有足夠資金購買房屋。其中,台北市仍然是六都中房價所得比最高,民眾要不吃不喝存錢14.45年,才有能力購屋。  官員指出,房價...

住火險 提高六大保障 2020起保費不加價,調高保額也增加颱風洪水損失理賠

【黃惠聆/台北報導】 為使民眾住家安全受到更周全的保障,金管會在日前已宣布自2020年1月1日起住宅火險(含基本地震險)保費不變但提高六大保障,今年已續約的保單保障自2020年起也比照新保單,保戶不必重簽新約。 產險公司表示,住宅火險保障增加主要是因住火險(含基...

《基金》歷史經驗,Q4布局美REITs勝率達7成

中美經濟數據轉差,市場資金轉進防禦性資產導致公債殖利率下挫,也帶動今年美國MSCI REIT指數今年來一路震盪趨堅,不畏美中貿易戰干擾。法人表示,2019年10月美國經濟數據欠佳,加上中美貿易戰遲遲未落幕,預期第四季市場波動將放大,則美債利率仍將呈現震盪向下格局,持...

《研究報告》Q4布局美REITs,勝率達七成

中美經濟數據轉差,市場資金轉進防禦性資產導致公債殖利率下挫,也帶動今年美國MSCI REIT指數今年來一路震盪趨堅,不畏美中貿易戰干擾。法人表示,2019年10月美國經濟數據欠佳,加上中美貿易戰遲遲未落幕,預期第四季市場波動將放大,則美債利率仍將呈現震盪向下格局,持...

歷史經驗 Q4布局美REITs 勝率達七成

【魏喬怡/台北報導】 中美經濟數據轉差,市場資金轉進防禦性資產導致公債殖利率下挫,也帶動今年美國MSCI REIT指數今年來一路震盪趨堅,不畏美中貿易戰干擾。法人表示,2019年10月美國經濟數據欠佳,加上中美貿易戰遲遲未落幕,預期第四季市場波動將放大,則美債利率仍...

建商推案一窩蜂,住宅建照衝高

房市景氣回升,建商購地和推案動作愈來愈積極,內政部最新統計資料顯示,今年前三季住宅建照核發已達10.6萬戶、年增19.9%,是自2016年以來連續第三年成長,並且創下20餘年來同期新高。建商一窩蜂推案、部分供給量大的重劃區隱憂浮現。  本世紀以來,住宅建照核發有二個...

社宅包租代管2.0上路,拚2萬戶

內政部長徐國勇30日宣布,社會住宅包租代管2.0版正式上路,全國目標兩萬戶。與過去不同,從六都擴張到12個縣市,共推1.5萬戶,另國家住都中心也與租賃公會合推5,000戶,參與的房東可以在家收租,並享有房屋稅、地價稅、租金所得、修繕費等稅費補助。  社會住宅包租代管1....

利多撐腰,美REITs加碼時機現

10月美國經濟數據欠佳,加上中美貿易戰遲遲未落幕,預期第四季市場波動將放大,美債利率仍將呈現震盪向下格局,持續有利美國REITs的表現,就過去經驗來看,第四季進場布局美國REITs,正報酬率率高達七成,目前正是逢低加碼良機。  台新北美收益資產證券化基金經理人李文...

利多撐腰 美REITs加碼時機現

【孫彬訓/台北報導】 10月美國經濟數據欠佳,加上中美貿易戰遲遲未落幕,預期第四季市場波動將放大,美債利率仍將呈現震盪向下格局,持續有利美國REITs的表現,就過去經驗來看,第四季進場布局美國REITs,正報酬率率高達七成,目前正是逢低加碼良機。 台新北美收益資產...

《傳產》鳳山打狗商場連續違規,都發局:再犯就斷水斷電

高雄市鳳山區的「打狗商場」,5月開始試營運,屢屢遭到檢舉違規營業,高市府經發局日前辦理聯合稽查,發現營業面積過大,違反都市計畫法「住宅區商場營業面積不得超過500平方公尺」的規定,此外,空地也有違規經營攤販集中場的事實,都發局再予罰鍰30萬元。高雄都發局強調...

興富發董座特助:「三低」住宅躍房市主流

興富發(2542)建設董事長特助孫素雯29日在2019年CCIM不動產論壇中表示,美中貿易戰及海外資金匯回專法將激勵商用不動產,而就業機會也會帶來一波新的居住需求,有利住宅市場,預期低單、低總、低自備款的「三低」住宅將躍居為房市主流。  2019年CCIM不動產論壇正式登場,...

《傳產》永信標下第四筆地上權土地

永信建設近來看好可分割地上權住宅前景,介入地上權住宅開發,第一個可分割地上權住宅、400戶的「R5新世界」,開賣一年即完銷,目前正在銷售位於中都特區的「韻綠」,也售出近90%,「R5新世界」二期預計明年6月開賣,28日又砸下近2億元,標下國產署土地,準備興建「R5新...

《水泥股》東南水泥三管齊下,衝營收

東南水泥(1110)除了水泥本業,也設立轉投資公司,進軍房地產市場,投資興建住宅,高雄亞洲灣區完成重劃,取得的16,129.6坪「特貿七」土地正招商中,水泥、房市、招商三管齊下,要衝高營收。 東泥表示,旗下共有東南投資、東南造紙、東南資產開發、 東南高良資源再生、...

《產業》工業地產、辦公大樓成最佳男女主角

國際不動產投資師協會(CCIM)根據239位不動產專家的評估,22日表示,美中貿易戰火延燒,讓台灣商用不動產「撿到大槍」,前三季全台工業地產、純辦的交易金額分別達377億、247億元,雙雙創下近五年新高,躍居2019年不動產市場的最佳男女主角。 台灣不動產投資協會理事長...

保額至少增逾50萬元 加量不加價 住宅火險明年保障升級

【彭禎伶、魏喬怡/台北報導】 有房民眾小確幸,住宅火險明年加量不加價。金管會22日宣布,從2020年1月1日起,住宅火險在「不調漲保費的前提下」,將增加金融、信用卡及證件重製費用以及租屋仲介費用、搬遷費用、生活不便金、颱風及洪水災害補償保險。動產及竊盜提高最高...

無條件「加量不加價」 保額提高 住宅新舊火險3大利多

【黃有容/台北報導】 金管會選前放利多,擴大住宅火災保險的保障範圍,提高建築物、動產、竊盜事故及住宅第三人責任基本保險的保額,並新增住火險額外費用及住宅颱洪補償的保障。金管會保險局表示,2020年元旦起住火保單無論新舊,全面保額提高、保費不變,相當於費率調...

北市醫療宅出列,馬偕醫院周邊最熱絡、萬芳醫院最低價

退休後的熟齡族隨著年齡的增長,對於醫療的需求也愈來愈高,過去被視為嫌惡設施的醫院,轉變成熟齡族購屋的偏好選項。永慶房屋根據實價登錄資料統計台北市108年1-8月成交資料,盤點距離八大醫學中心層級的醫院周邊1公里內住宅價量,交易量最多的醫院為馬偕醫院,謝志傑說...

《汽車股》裕隆城只先蓋商場,裕隆小失望

不敵房市下滑衝擊,裕隆汽車(2201)17日臨時董事會通過變更「新店裕隆城」開發案設計,決定住宅區暫停申報開工,商業區則變更原設計,僅如期進行的商場拚按計畫在2023年第一季開幕。裕隆今早股價開平後小跌,仍壓抑在20元之下。 裕隆考量景氣因素及自家汽車事業轉型需求,...

《營建股》華友聯交屋入帳,Q4攀高峰

華友聯(1436)因可售成屋極少,今年前三季營收7.24億元,年減56.45%,華友聯董事長陸炤廷16日表示,在預售時已完銷的住宅大樓「森粼」,將集中在第四季交屋入帳,金額介於11到13億元之間,為業績扳回一城,未來推案將以高雄、台南並進,為營收添柴火。 陸炤廷指出,今...

《營建股》華友聯新案交屋集中Q4入帳,未來高、南房市並進

華友聯(1436)因可售成屋極少,今年累計營收7.24億元,年減56.45%,不過,華友聯董事長陸炤廷16日表示,在預售時已經完銷住宅大樓「森粼」,將集中在第4季交屋過戶,可望在第4季集中入帳,金額介於11到13億元之間,為業績扳回一城,未來的推案,則是高雄和台南並進,為...

新北近半買大樓,台南人鍾愛透天

今年不動產市場買氣增溫,依據內政部實價登錄資料,統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比,僅台南市以透天居多,其他五都熱銷類型都是住宅大樓,新北市將近一半的交易為購買住宅大樓,甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分...

《業績-營建》華固9月營收衝鋒,前3季創新高

華固建設(2548)旗下個案「華固名鑄」、「華固樂慕」等密集交屋入帳,9月營收衝至60.07億元,刷新單月歷史新高。華固9月營收60.07億元,月增93.38%,年增28.25倍,前9月營收為138.85億元,創歷年新高。 展望第4季營運,華固將有土城總銷42億元的「華固新代田」完工交屋入...

《傳產》信義兒福都更案招商

台北市信義區兒福B1-1、B1-2都更案,國家住都中心3日正式公告招商,其中,B1-2基地預計12月2日截止收件,B1-1基地明(109)年1月2日截止收件。兩基地總投資金額22.53億元,都更後商業價值上看約百億元,其土地使用分區都屬住三,因此將以興建住宅為主。 國家住都中心代理...

《產業》仁武人口增,城揚攜全誠再推可麗都

繼完銷的「大麗城」之後,城揚建設和全誠建設合作,在仁武澄德重劃區推出的第二個大樓住宅建案「可麗都」,總銷約35億元,共有381戶,產品從23坪到52坪,主力鎖定33坪到43坪的3房產品,由於首購宅需求持續,2013年迄今,該區房價已從每坪13到14萬元,上漲到18到20萬元,漲...

《汽車股》嚴凱泰生前力作,裕隆城住宅區恐喊卡

裕隆集團震撼彈不斷,繼華創廠辦合一、集團高階人事案後,傳出嚴凱泰生前力作-新店裕隆城開發案的住宅區喊卡。營建業者透露,這猶如「桃機第三航站翻版」,設計大師札哈.哈蒂的設計雖讓人驚艷,但工程難度過高,要蓋起來的困難度非常高。 裕隆集團則透過發言系統回應,...

《產業》Q2老宅新增房貸攀新高

住宅老化問題嚴重,房屋交易市場老宅交易量快速增加。據聯徵中心最近一季的房貸資料,今年第二季全台屋齡36年以上的老宅房貸新增件數達6,690件,創歷年新高,也反應即使住宅日漸老化,但老宅地段佳、坪數實在的特性,以及危老改建等政策有效推動,條件佳的老宅仍有不錯買...

想買中古屋?看屋基本功不可少

內政部統計,今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年,而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。中古屋必定會有一些物理性的老化現象,有些狀況甚至暗藏著結構危機,消費者不可不慎。中信房屋研展室...

《各報要聞》住宅建照核發暴增,小套房成新主流

內政部最新公布的數據顯示,2019年上半年住宅類建造執照核發6.8萬宅,創下近十年來新高紀錄。官員分析指出,建造執照核發量增加的主要原因,是都會區的小套房成為市場主流,小坪數住宅需求增加推動建照核發量明顯上揚。 上半年核發建築物建造執照共1萬2,952件,雖較2018...

「人離火熄」提升居家防火安全 嘉市消防局籲民眾防範 電氣異常立即停用

【報導楊閔惠/】 根據內政部消防署統計指出,107年度全國建築物火災共發生8765次,其中6628件為住宅火災。分析住宅火災起因,爐火烹調最多占49.39%;電氣因素居第2位占24.57%;菸蒂居第3位占6.1%。 提升居家防火安全,嘉義市政府消防局特別呼籲民眾建立正確觀念: ...

《產業》高雄漢神百貨前地上權,10月24日招標

高雄精華區又一地上權招商,高雄市政府財政局19日表示,位於漢神百貨對面的496坪「商五」土地,19日公告,地上權期間70年,權利金2.72億元,預估可帶來20億元投資額,用於商業、休閒、以及娛樂設施,如果得標者想蓋地上權住宅,也可以,不過,是屬於不可分割的地上權住宅...

《各報要聞》房市信心回溫!全台H1住宅開工,五年新高

房市信心續增溫,據內政部統計,今年上半年全台住宅開工量達5.36萬戶、年增15.4%,為五年來同期新高;其中,台北市、台中市二都會區住宅開工爆大量,均為2009年官方有統計以來新高。 今年房市代表房屋銷售端的多項指標如建物買賣移轉棟數、購置住宅貸款餘額、房仲業營收...

《電纜股》聲寶上半年EPS,創11年同期新高

聲寶上半年EPS攀升至1.62元,創近11年同期新高。此外,聲寶也加速土地開發腳步,聯合林口廠鄰近的亞泥等公司,向桃園市政府申請總計5萬坪山坡地解編開發;另土城舊廠已完成地目變更,預計40個月內完成2棟住宅、1棟銀髮住宅興建。 此外,聲寶為了與日本GANKO連鎖餐飲集團...

花敬群:危老+都更,今年拚400案

內政部次長兼國家住都中心代理董事長花敬群13日指出,今年危老整建加都更,衝破400案沒有問題。  住都中心也將在一年內力拚1萬戶社會住宅,包括5,000戶直接興建和5,000戶社宅包租代管,連續5年,8年20萬戶社宅就能全部到位。。  花敬群昨在住都中心成立周年記者會表示,...

全台老屋逾4百萬戶,戴雲發呼籲:蓋出百年安居宅

據都市危險及老舊建築物加速重建條例,屋齡超過30年的房屋為老舊住宅,對照內政部不動產資訊平台資料,2018年第3季全國房屋稅籍住宅類數量約863萬戶,屋齡超過30年的老舊住宅數量為410萬戶,占所有住宅的47.5%。「建築安全履歷協會」理事長戴雲發呼籲政府,危老與都更雙...

住宅地震險增溫 投保率突破35%

【黃惠聆/台北報導】 住宅地震險投保率終於突破35%。住宅地震保險2006年投保比率只有22%,2012年才突破30%,至了2019年5月投保率終於突破35%,地震險投保率,每年雖持續緩步增加中,但全台灣住宅仍有65%未投保住宅地震險,台灣仍有相當大的地震風險缺口。 根據產...

《營建股》宏普14.7億元新店獵地

宏普(2536)取得新北巿新店區土地約915.88坪,每坪約161萬元,交易總金額14億7457萬7703元,未來將投資興建住宅大樓供出售或出租使用。(編輯整理:張嘉倚)

明台產險:投保雙險更安心

【郭亞欣】 台灣已進入夏季颱風季,依過去經驗颱風往往夾帶驚人的風雨,對民眾財產安全造成極大威脅。三井住友海上集團明台產險呼籲,不論公寓、大樓或是獨棟住宅,均應投保「住宅火災保險+颱風及洪水保險」,以確保住家財產安全。此外夏季颱風多容易影響旅遊行程,明台...

新壽出租式樂齡宅「新板傑仕堡」預計年底前開幕

新光金(2888)董事長吳東進觀察到少子化、老年化已成趨勢,因此組織團隊研究、倡議具體方案,創新利用地上權、引入資金設立具收益性的附服務型住宅,在他的催生下,子公司新壽最新規劃的出租式樂齡宅「新板傑仕堡」陸續完工,「新板傑仕堡」包括醫療診所大樓、新型態出租住...

住宅租金補貼今上路,北市最高每月5千元

營建署108年住宅租金補貼於今日開放申請,包括租金補貼6萬5,963戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶及修繕住宅貸款利息補貼2,000戶。  民眾可向戶籍所在地的縣市政府提出書面申請,或在內政部建置的住宅補貼網頁上申請,並上傳相關證明文件。  依據各地區不同生活水準,租...

《營建股》2022年金雞,華固8月推總銷60億元內湖華固馥儷案

華固建設(2548)8月即將推出總銷60億元內湖潭美段潭美國小旁住宅「華固馥儷」案,將設立基地外接待中心,預期將會在2022年第3季完工交屋,將成為當年度重要業績貢獻之一。 華固內湖潭美段潭美國小旁住宅「華固馥儷」案,基地面積為1654坪,推案可銷售面積高達6900坪,未來...

《金融股》社宅包租代管融資,台企銀鳴槍

內政部與台灣中小企業合作推出「社會住宅包租代管專案融資」,利率為1.9%~2.5%。內政部政次花敬群18日指出,為推動社會住宅包租代管服務,台企銀行首度推出這項專案融資,可解決房東屋況不佳導致難以出租等問題,降低房東修繕壓力。 台企銀董事長黃博怡指出,這是相當...

《金融股》台企銀助攻社會住宅,推包租代管融資專案

台企銀(2834)響應政府以包租代管方式推動社會住宅,今(18)日與內政部聯合舉辦記者會,宣布推出協助租屋服務業者取得營運所需資金的「社會住宅包租代管專案融資」,符合政府採購法公開招標並簽約得標者均可申請,十足擔保者利率最低僅1.9%。 全台租屋需求共約286.3萬...

《傳產》軟硬體建設併進,東京發展潛力不容小覷

2020年東京奧運門票抽籤申請引發空前盛況,也讓大家開始對奧運盛會的來臨逐漸有了實感,而對海外置產投資人來說,更關注的是東京在奧運後的發展,日本信義社長何偉宏表示,據過去的實際情況顯示,包括亞特蘭大、雪梨、北京、倫敦等歷屆奧運主辦城市,在奧運之後的房市持續...

《營建股》皇昌標得中和青年社會住宅工程

皇昌營造(2543)與王正源建築師事務所、帆宣系統科技股份有限公司,共同投標取得「中和安邦段青年社會住宅新建統包工程」,工程總價為新台幣25.319億元,皇昌比例為73.92%,業主為新北市政府城鄉發展局,工期為1,350日曆天。(編輯整理:莊雅珍)

《傳產》租賃住宅全聯會理事長:包租代管業明年上看千家

政府大力扶植的包租代管業,明年6月27日2年緩衝期結束,將全面「人必歸業、業必歸會」。租賃住宅服務公會全聯會理事長鄭俊杰25日指出,預期一年後包租代管業全台上看1,000家業者、7,000名管理人員;另過去一年來業者已媒合4,223戶包租代管,拚未來一年達到2萬戶目標。  ...

《傳產》日系開發商台灣首筆住宅案,三重登場

日本三井不動產集團除了布局台灣Outlet商場外,並與松下集團合作共同成立三松開發建設揮軍住宅市場,推出台灣第一件住宅案「三松 MPARK」,總銷約12億元,代銷業者指出,此案自6月潛銷以來,銷售約3成。 三松開發建設今天推出的「三松 MPARK」基地位於三重區二重疏洪道重...

《國際產業》舊金山蓋平價住宅,谷歌最大方

網路巨擘谷歌19日承諾投入10億美元,未來十年至少興建兩萬戶新住宅,協助解決總部所在地舊金山灣區住宅短缺問題。由於美國西岸聚集許多科技公司,科技新貴湧入導致住宅供應吃緊、房價飆漲,促使微軟與臉書等公司紛紛出手相助,谷歌則是最大手筆的一家。 谷歌執行長皮查(...

《電纜股》台商回流,聲寶撿到寶

台商回流,聲寶撿到寶。聲寶集團總裁陳盛沺表示,貿易戰下,聲寶集團尋求化危機為轉機,除國內市場及部分外銷日本外,已有電子業台商有意找聲寶代工顯示器銷往美國,每年達數十萬台。 陳盛沺指出,聲寶轉投資大陸東莞盛柏電子以少量多樣代工顯示器及小遊艇儀表顯示器,年...

《傳產》雙北百坪宅難銷,前4月交易量腰斬

內政部實價登錄資料顯示,雙北近五年1~4月百坪以上住宅大樓成交量腰斬,其中,台北市較去年同期大減60.6%,新北市年減幅度也達減少41.3%,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,目前市場以剛性自用為主力買盤,且家庭人口減少,買方對百坪住宅的需求自然減少。 房屋市場...

《傳產》東門站商務套房租金達5萬元

據最新實價揭露資料顯示,信義計畫區指標豪宅案「琢白」有新實價揭露,8、9樓戶別預售成交每坪199.9萬元,中低樓層接近每坪200萬元,另外捷運東門站的商務住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄,甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀錄。長期以來台灣高端租賃市場並不...

《傳產》新北百坪豪宅賣不動

雖然整體房市回溫,不過新北市的百坪豪宅市場卻持續萎縮。據台灣房屋統計,新北市去年僅444件百坪豪宅交易,為連續第二年衰退,且今年來百坪豪宅每坪35.5萬、平均總價4,225萬元,均為近年最低水位,反應出新北市大坪數、高總價產品去化速度趨牛步化的現象。 台灣屋智庫發...

《傳產》大陸建設張良吉:布局國際市場,比重拉升到30%

大陸建設董事長張良吉27日表示,在站穩國內豪宅市場腳步後,大陸建設未來將朝國際市場布局,提高海外房地產開發的比重,目標要達30%;至於台灣會尋找大型土地,投入包括娛樂、辦公、全齡住宅的複合開發計劃。 張良吉表示,國際市場方面,目前已有馬來西亞吉隆坡酒店式公...

《傳產》郭紀子借鏡德國:社會住宅政策應鼓勵制度創新

最近公布社會住宅成績單,也引起立委質疑與關注。正在德國訪問取經的台灣樂齡建築發展協會副秘書長郭紀子指出,借鏡德國經驗,社會住宅政策應鼓勵制度創新。台灣社會對社會住宅陌生甚至污名化,大家需要更多的溝通與學習,帶來創造性的做法與想像力的解放。 郭紀子說,以...

《傳產》京城、華友聯,購地選址各有所好

高雄上市櫃建商積極買地,京城建設近日耗資16.19億元,取得高雄漢神巨蛋生活圈1,057.57坪,平均每坪單價約153.1萬元,未來將規劃總銷約60億的住宅大樓;而華友聯則轉進台南高鐵台南特定區與沙崙智慧綠能科學城,以6.58億元標進4,298坪建地,此區未來將與舉喜重劃區成為華...

《各報要聞》馬志綱領軍,冠德轉型全方位開發商

冠德建設今年創立滿40周年,冠德集團董事長兼開發投資處總經理馬志綱樂觀期待,「冠德建設、根基營造和環球購物中心三大事業體一定比去年好!」其中,母公司冠德建設將朝「全方位不動產開發商」的願景轉型,住宅開發方向則朝向「全齡住宅」發展。 冠德建設創辦人馬玉山辭...

《傳產》不用炒房,郭紀子:德國合作租賃住宅可複製

社團法人台灣樂齡住宅發展協會副秘書長郭紀子指出,德國住宅發展特別是在都會區域,住民自發組織為滿足「住得起」的居住需求,正在不斷創造新的合作型態,共同創造住宅模式。其中有一個合作住宅聯盟特徵為房屋產權由成員透過合作社聯盟共同持有,將資產從私有轉換為公有財...

《傳產》華新城三期,7月開賣

華新集團揮軍大陸商貿房產又有新進展,華新城D地塊第三期住宅建案,預計6、7月取得南京市政府核發銷售許可證後開賣,建案完售金額超過人民幣10億元,將成為華新今年下半年營運成長新動能。 華新集團2006年標得南京河西地段16.3萬平方米土地,總建築面積逾百萬平方米,200...

《營建股》遠雄加碼高雄,2年推案量拚百億元

高雄房市熱潮不歇,遠雄(5522)表示,由於南台灣的台南、高雄兩地推案都能創造每天成交3戶的交易熱度,今明兩年將在高雄加碼推案,預計未來2年在高雄、台南合計年推案量都上看達百億元。 遠雄房地產總經理張麗蓉表示,高雄是具國際化、能領航世界、含金量高的超級城市,從...

《傳產》房市回溫,全台Q1建照核發3.3萬戶

房市回溫,建商信心提升,根據內政部最新統計,今年首季全台住宅建照核發約3.3萬戶,不僅年增20%,更為本世紀以來同期新高。其中,台中市首季住宅建照核發達8,810戶、年增64%,均為六都最高。 以內政部統計近年建照核發數量觀察,房市最熱絡的2013年全台建照共13.3萬戶...

《國際經濟》購屋不易,美國住宅自有率2年來首跌

美國今年第1季住宅自有率,2年多來首見下滑,追根究柢是房貸利率上揚,對首購族的負擔能力構成衝擊。被視為美國經濟引擎之一的房市才露出復甦曙光,此最新數據無異是澆了盆冷水。 美國人口普查局25日公布,第1季住宅自有率(homeownership rate),從去年第4季的64.8%下...

金管會推地震險 擬爭取2千元扣除額

【彭禎伶/台北報導】 住宅地震險投保率34%,許多縣市投保率仍偏低,金管會副主委黃天牧23日表示,曾建議修所得稅法17條,再增加綜所稅列舉扣除額額度,可給住宅地震險2千元的額度,以讓民眾理解此險種的重要性,提高投保率。 財政部政務次長吳自心回應,若住宅地震險...

保險費扣除額增地震險 呼聲再起

【蘇秀慧/台北報導】 花蓮縣18日發生規模6.1強震,民眾飽受驚嚇,綜所稅保險費扣除額增列住宅地震險呼聲再起,民進黨立委江永昌等16人提案修改「所得稅法第17條」,在保險費扣除額中新增火災險、住宅地震保險,每人每年扣除數額以2,000元為限。 納稅義務人、配偶或受扶...

住宅地震險 全台投保僅三成 台灣災害頻傳,可投保「擴大地震險」,保障家電毀損等「動產損失」情形

【黃惠聆/台北報導】 日前台東頻繁地牛翻身,但截至2019年元月底為止,全台住宅投保住宅地震險的比重只仍有301萬戶,占總戶數869萬戶的三分之一,只比2018年同期略增加1個百分點。 2016年南部地震以及2018年花蓮地震雖然死傷慘重,然而透過基本地震險理賠的件數及金額...

《傳產》高市府落實老青共居,3箭齊發

「老青共居」是高雄市長韓國瑜的重要政策,為達成此一目標,高雄都發局三箭齊發,推動「老青分租」、「老青共幢」、以及「分租認證」等三項輔助住宅方案,分租房屋設施也將納入保險機制,而租屋青年每月最多可獲6,000元租金補貼,房東則可獲最高1萬元修繕津貼。 高雄都發...

《傳產》桃園住宅、商業開工量,齊攀高

桃園住宅及商業、辦公三類不動產申報開工量持續攀高,2018年桃園住宅開工戶數突破過去三年低迷,達到1.64萬戶,年增37.2%;此外,商業類4.1萬坪開工、辦公服務類5.3萬坪開工,均較前年倍增,這三類不動產開工量分別創下三至五年來新高。 根據內政部統計顯示,桃園住宅開...

《塑膠股》中石化亞灣區推住宅

中石化是高雄亞灣最大的地主,其中「商四」土地確定興建住宅大樓,鎖定首購和首換族,位於夢時代斜對角的特貿區4,000坪三角窗精華地,也已出租給一功建設公司,再由一功引進運動品牌大廠迪卡儂,這是繼碳佐麻里燒烤之後,亞灣DC21地主開發促進會成員近期的第二家新增投資...

《傳產》高市砸10億,市中心建社宅

高雄都發局耗資10億元,邀請衛武營國家藝術文化中心的建築師事務所規劃,在市中心台鐵地下化後的民族站附近,興建245戶社會住宅「凱旋青樹」,這個南台灣首座新建社會住宅,預定5月動工,2022年完工,只租不售,將以市價的八成,出租給青年和弱勢族群。 高雄市都發局長林...

《傳產》建商買買買,首季土地交易額創歷史新高

土地市場買氣超出市場預期,根據第一太平戴維斯統計,建商獵地積極,第一季大型土地交易金額衝上歷史新高,達到574億元,比去年同期大增89%。商用不動產同樣延續去年底的熱絡買氣,在台商擴大生產布局與縣市首長拚經濟效應下,單季成交金額為192億元,年增率達63%。 今...

《傳產》賣逾1年,六都有9.26萬間

房屋比價平台統計顯示,六都在網路待售住宅中,「待售超過一年以上」的住宅量達9.26萬間,占六都住宅待售量高達32%,這些滯銷住宅中,有高達63%是40坪以上的中大坪數住宅,而有3%是新屋。屋比房屋比價創辦人葉國華表示,隨這幾年台灣房市低迷且復甦緩慢,不僅投資客消...

《傳產》加入社宅包租,比當包租公好賺

政府推動8年20萬戶社會住宅政策,除了直接興建的12萬戶外,8萬戶包租代管的動向甚受關注。內政部次長花敬群指出,加入社會住宅包租代管者,除了年租金之外,還有可獲得各種輔助費用;同時,為加速全台各地的危老房屋整建速度,內政部營建署將補助各地主管機關,委外成立危...

《營建股》新建12.36億元標得興隆公共住宅案

新建(2516)得標台北市興隆公共住宅二期E基地新建工程案,該工程位於台北市文山區內水管、電氣與建築工程合併招標,採最有利標,工程金額12億3600萬元(含稅)。108年累計工程得標金額已達28億1400萬元。(編輯整理:張嘉倚)

《業績-營建》華固去年EPS 3.12元,今年拚逾9元

華固建設(2548)107年度處入帳空窗期,合併營業收入46.38億元,營業毛利13.61億元,營業利益7.57億元,稅前淨利10.51億元,歸屬於母公司業主本期淨利8.63億元,歸屬於母公司業主本期綜合利益總額8.73億元,EPS 3.12元。董事會通過每股配息5元,5月28日召開股東會。 華固今...

《各報要聞》璞真建設手握5大百億大案

勤美集團旗下璞真建設總經理汪家玗8日表示,目前手握5個百億級大案,尤其「勤美之森」是中台灣的超級指標大案,預計2022年集團創辦50周年時完工落成。璞真將全力推動5大百億大案,做為集團50周年賀禮並為下一個50年展開布局。 勤美集團由鑄造事業處、材料事業處、住宅不...

《傳產》馬信義:海外投資勿以短租為主要收入來源

馬來西亞是熱門的旅遊目的地,每年遊客流量可達2,600萬至3,000萬人次,國人看準馬來西亞的旅遊和經濟發展潛力,選擇到大馬投資房地產,不少當地業者或是投資客,開始藉由網路平台(例如︰Airbnb)將其住宅改為短期出租,大馬信義提醒,就現有的法律而言,在沙巴經營短租公寓...

《電纜股》聲寶世代交替,總經理換人

聲寶(1604)高階經理人世代交替,原總經理陳連春轉任顧問,專職協助聲寶拓展外銷,以及與日本GANKO計畫第二季在台開設第1家餐廳等轉投資事業;新任總經理則由營銷本部協理許經朝調升,這項人事命令4日正式生效,3月預計還會有一波組織調整。 聲寶集團總裁兼聲寶董事長陳...

《產業》高雄地上權賣點,每坪18~24萬入住亞灣核心區

鴻海集團當初投資高軟園區時,董事長郭台銘曾看上「集盒住四」這塊土地,想要興建工程房,作為工程師住宅,不過,因需要公開招標程序而作罷,由於該區目前新屋房價每坪都在36到40萬元以上,如以中鋼「欣灣時代」成交價七折估算,高雄都發局推出地上權住宅招商之後,可望每...

高雄地上權招商,再釋地7.54公頃

在高雄市長韓國瑜活化資產開創財源的政策下,除了「台電特貿三」,高雄都發局將釋出亞灣區內另二筆土地,合計7.54公頃,進行招商;其中,「台銀商四」用地可望先行,並比照「台電特貿三」都更模式,可進行權利抵換,將部份地上權住宅變更為所有權住宅,藉此吸引潛在開發商...

《傳產》政府狂推社會住宅,房市專家:這2類人剉咧等

為解決市民居住問題,新北市年底前將釋出逾千戶社會住宅,土城社宅日前也開工動土,房市專家Sway在臉書指出,社宅一多,有2類人剉咧等,包括貪婪包租公準備失業,以及投資客慘賠跑路。 新北土城區員和段青年社會住宅上周開工動土,預計2021年6月完工,未來將提供543戶青...

《各報要聞》從台灣頭燒到台灣尾,百億級房市推案潮來了!

百億推案潮來了!28日最新市調指出,2019年全台有11個總銷金額高達100億元以上的指標大案,總計將直衝2,000億元大關。這波百億大案推案潮將從台灣頭,一路吹到台灣尾,呈現全台「遍地開花」榮景。其中史上總銷規模最大案、高達800億元的南港輪胎「世界明珠」,未來定價策...

《傳產》推都更,徐國勇:容積獎勵明確化

內政部長徐國勇27日表示,都更條例2019年1月修正公布後,透過強化程序正義及容積獎勵明確化,增加民眾對都市更新的信任,同時增強公辦都更量能,促進國家建設與都市發展,今年將有信義區兒童福利中心B基地及台銀捷運圓山站西側區等2案公辦都更招商。 蔡政府推動的住宅政...

《各報要聞》茂德機構,天價標下大同土城地

茂德機構董事長張高祥再度大動作出擊!旗下和碩開發26日砸下70.78億元,擊敗15家一線建商競爭者,標下大同旗下尚志資產的新北土城區6,080坪住宅用地,得標單價每坪高達116萬,溢價率高達50%,也一舉改寫土城住宅土地的新高紀綠。 茂德機構繼去年7月砸130億買下味全三重...

《傳產》溢價率49%,和碩開發70.78億元標下尚志資產土城住宅土地

大同子公司尚志資產委託仲量聯行公開標售土城區員和段住宅地,本案已於今天下午完成開標,由和碩開發以總價70.78億元標取得案尚志資產土城區員和段土地,溢價率49%。成交總價超越年初其取得新莊土地的價格,成為今年台灣不動產界最大一筆的土地交易,得標單價更創土城區...

《傳產》保障住家安全,太平洋房屋推買屋送地震基本險

台灣地理位置處在地震板塊交界,這幾年台南、花蓮也因為地震傳出災情。但全台目前約6成6的房屋未投保地震險,突顯出民眾分散風險降低地震損失的觀念不足。目前住宅地震險保額最高150萬元,臨時住宅費用20萬元,每一保戶每年保費為1,350元,平均下來,每月僅需支出112.5元...

《傳產》中高總價住宅交易量連二年回溫,大安、中山、內湖區最熱

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料統計台北市總價4,000萬以上的房市價量變化,比較近三年交易量發現,台北市連續兩年成長,但增加幅度有收斂跡象,而住宅單價則是呈現持平盤整的狀況,漲跌幅都不到1%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,2018年全球經濟表現優於2017...

《傳產》尚志資產活化土城資產,領標情形積極

據最新一季內政部營建署空屋調查顯示,土城區人口約23.7萬人,總計8.7萬戶,其中空屋僅3,800戶,空屋率低至4.55%,不僅是大台北地區最低,更是六都最低,顯見土城區住宅需求強勁。位於捷運土城站和海山站區域,各大建商紛紛插旗購地,且新案推出多已順利完銷。本區除未來...

《各報要聞》內政部長徐國勇:租售市場相互調節

2019年是推動四大住宅政策關鍵執行年,危老重建、都更案件今年將倍增成長,成為點火內需動能的火車頭。內政部長徐國勇接受本報專訪指出,政府透過社會住宅、包租代管等政策,為民眾解決住的問題,如果房子賣太貴,就變成用租的,房價若能穩定,租金就不會上漲,讓租售市場...

《傳產》桃園中路四號社宅,拚2021完工

桃園中路四號社宅30日動土,預計2021年12月完工,提供350戶住宅,目前桃園社宅直接興建的10處基地共4,000戶社宅,已有九案工程發包,中路司法園區四處社宅全數啟動。 桃園市長鄭文燦表示,相較於其他五都社宅多為前任首長規畫,桃園社宅則是自桃園升格、他上任後才開始規...

《傳產》開工面積衝高,2018年住宅推案反彈回溫

據內政部統計處資料顯示,2018年的建物開工面積可望創下近4年以來的新高,其中工業倉儲類反映市場需求,2018年有機會突破2015年的154萬坪,至於商業類與辦公市場,則表現相對平穩,可能與區域缺乏合適的開發土地有關係,整體建築市場正築底回溫中。 信義房屋不動產企研室...

《產業》力推重要住宅政策,國家住都中心高薪徵才

為推動公辦都更、林口世大運社會住宅管理、第二階段8萬戶社宅興建規劃等重要住宅政策,國家住都中心16日開出高薪招聘專業人才,副組長起薪8萬元、資深規劃師起薪6萬元。國家著都中心也重視網路行銷,希望延攬具有社群網路行銷經驗的人才。 國家住都中心主任柯茂榮表示,...

《業績-營建》華固去年營收減逾5成,今年翻轉拚大賺

華固建設(2548)去年度處於入帳空窗期,107年12月營收5.2億元,年減10.18%,107年全年度營收46.38億元,年減55.3%。不過,今年度入帳大爆發,法人預期,營收、獲利可望聯袂創新高。 華固今年可交屋入帳的全新建案,包括總銷80億元的台北市敦化北路的「名鑄」豪宅、總銷5...

《傳產》高雄地上權住宅,變夯了

高雄可分割地上權住宅市場接受度提高,永信建設和國揚集團推出地上權商品之後,南台灣代銷天王上揚國際轉向鳳山,推出第二棟地上權透天住宅,另外2個地上權住宅也將接續推出,成為高雄地上權住宅的後起之秀,躍升為高雄地上權住宅王。 上揚國際建築團隊從代銷轉進房產開...

《傳產》雙北11地上權開發案,5案轉商辦才有票房

礙於利率偏高、貸款成數低、市場接受度低等抗性,近年來地上權開發案命運多舛。據最新統計,大台北都會區多年來總計11個地上權開發案,5個從住宅大樓改為商辦大樓,才有市場票房,總計有7個商辦大樓;至於地上權住宅,則快面臨終結。 2019年1月中旬,日勝生活科技公司手...

《盤前掃瞄-國內消息》銀行團憂大同財務惡化;住宅開工數量上升

國內消息: 1.目前債權餘額約266億元,銀行團憂大同財務惡化。 2.桃園市長鄭文燦射三箭,讓選擇桃園成主流 3.房市回溫!住宅開工數量上升,Q2季增13.88%。 4.製造業產業空洞化趨緩。 5.華映重整計畫,銀行團不爽。 6.都更條例今協商,拚本會期三讀。 7.壽險新房貸...

《各報要聞》房市回溫!住宅開工數量上升,Q2季增13.88%

房市回溫,民眾貸款金額上升。內政部近日發布統計指出,今年第二季全國住宅建照為3萬1,312宅,較前一季增加13.81%,同時住宅開工數量為2萬4,851宅,較上季增加 13.88%。 內政部第二季住宅資訊統計會報中指出,全國住宅建造執照和開工數量,都有所上升,其中建造執照以...

《傳產》2019房市,南港輪胎800億大案領銜登場

房市量大、價高的風潮又回來了。2019年房市將出現挑戰史上總銷金額最高的超級大案─南港輪胎「世界明珠」,銷售規模高達800億元,可望一舉超越其他新案。 負責代銷的甲山林集團總經理張境在透露,「世界明珠」已準備進場搭建接待中心。此一南港輪胎舊廠開發案,2016年起...

《營建股》華固明年入帳大爆發,營收、獲利可望聯袂創新高

華固建設(2548)今年度因處於入帳空窗期,業績表現疲軟,不過,明年度完工並確定入帳的金額,上看150億餘元,將創華固成立30年以來新高,法人預期,明年度營收、獲利可望聯袂創新高,也將重回賺進一個股本的成長軌道。 華固明年可交屋入帳的全新建案,包括總銷80億元的台...

《傳產》桃園3大公辦都更,總值逾50億

桃園積極推動公辦都更,進行中都更案總值達50億元。昇陽建設中壢中興巷案本月25日將舉辦公聽會,預計明年底動工,2022年完工,可望成為桃園首件完成的公辦都更案。 此外,總面積約1公頃的龜山建國一村上周劃定更新單元,南區約600坪土地將優先釋出,可望於明年中展開招商...

《傳產》桃竹高價住宅回溫

桃竹高價住宅市場在急凍後己有漸回溫跡象,今年前3季總價超過4,000萬元的交易件數82件,年增近一成,新竹縣在竹北新案交屋、舊案去化加速下,高價住宅市場交易件數比去年增加超過一倍,其中半畝塘建設的「若合山」今年7月更創下總價7,330萬元、單價54.1萬元的記錄。 2013...

《傳產》都更宅耕曦標脫三戶,整體溢價率僅0.56%

國產署21日舉行大安區師大商圈都更宅耕曦標售,僅有3封標單,分別標脫4、13、18樓,其中四樓是唯一底價跌破百萬戶別,投標者底價加了100萬,以單價101萬標下,算是守住耕曦的百萬身價行情;而18樓戶別,是此次標售最高總價的住宅,投標者僅加價135元,僅約一杯星巴克的金...

《傳產》小宅當道,北市電梯住宅套房、2房佔47%

時序進入第四季,永慶房屋統計實價揭露,觀察北市近兩年住宅房型交易情況,發現2017年電梯住宅類以3房比重41%為最高,今年3房比重為37%仍是多數,不過,套房與2房的交易比重合計為47%,比2017年增加4個百分點。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,根據內政部統計資料顯...

《國際產業》提振銷售,特斯拉家用太陽能系統大降價

在精簡了SolarCity的銷售和行銷部門後,特斯拉周四宣布住宅太陽能系統價格最高將調降25%,以提振疲弱的銷售。 特斯拉能源業務高級副總裁沙阿(Sanjay Shah)表示,自本周四起住宅太陽能系統的報價將介於3,000~5,000美元,相當於降價15~25%。 特斯拉表示,調降3000~...

《各報要聞》人、屋雙高齡,催出換屋商機

台灣今年步入高齡化社會之後,緊接著將在2026步入「超高齡」社會,根據指標大型行庫對多家國內具代表性建商最新的訪談調查結果,因為台灣人口及屋齡雙雙「超高齡」,現在不僅出現銀髮產業商機,連不動產業景氣也將有新機會,因為建商看好人口老化之後的「換屋需求」將加快...

《傳產》中市捷運周邊住宅,文心路3~4段最熱門

台中捷運綠線工程年底將進入試營運階段,台中市政府宣布全線預計2020年通車,捷運建設將帶動台中市大眾運輸與站點周邊生活商圈的發展,沿捷運購屋的效益,成為台中市購屋的另一項新選擇。 台慶不動產根據實價登錄資料,統計近一年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前五名...

《傳產》賴正鎰:今年房市一降四升,U型反轉

距離縣市長選舉倒數3周之際,中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰昨(5)日表示,今年房市呈現「一降四升」格局,加上選舉政策利多、「肥咖條款」發酵,將有助於選後房市,全年建物買賣移轉棟數上看28萬棟。 賴正鎰表示,今年選舉感覺氛圍冷靜,並未影響房...

租屋住宅火險 年繳千元有找

【黃惠聆/台北報導】 台灣房價普遍仍高,愈來愈多民眾選擇只租不買,為了提供租屋族完整的保障,新安東京海上產險在網路首賣租屋族專屬住宅火險,年保費不到1千元。 為提供租屋族完整的保障,新安東京海上產險針對租屋最常見的三大居家風險設計推出專屬租屋族的「住宅...

《營建股》潤弘董座:台商回流急建廠,預鑄工法受青睞

潤弘(2597)下午參加證交所業績發表會,董事長賴士勳說,受中美貿易戰影響,很多科技業台商想要把整個廠搬回台灣,成本因素並不是他們考量的重點,如何迅速的把廠房蓋起來才是關鍵,潤弘的預鑄工法受到青睞,因此最近真的很忙很忙,非常的忙碌。 潤弘目前在手建案總金額約...

《化工股》上曜簽訂南市大豐段集合住宅裝修工程承攬契約

上曜(1316)簽訂台南市大豐段地號1313-26集合住宅新建工程之裝修工程承攬契約,承攬契約總金額為2億9852萬5500元整(含稅),契約起迄日期為開工日起250個日曆天完成。(編輯整理:龍彩霖)

臺產推廣政策保險 再獲肯定 善盡企業社會責任,住宅地震險及微型險績效佳,金管會表揚

【郭亞欣】 金管會日前假交通部鐵道局國際會議廳舉行「107年度微型、高齡化、住宅地震、強制車險及投資新創重點產業頒獎典禮」、「『好』險有誠信、人人有保障」保險業誠信宣言連署活動,臺灣產物保險今年度再度獲頒微型保險競賽績優及住宅地震保險卓越第一名殊榮。此舉...

《傳產》房價折半好划算?房仲:地上權住宅2族群才適合買

在高房價時代,無殼蝸牛為了一圓買房夢,是否該選擇「只要市價5折~7折」的地上權住宅產品?房仲業者分析指出,地上權住宅適合以下2大族群。 地上權住宅住戶沒有土地所有權,僅有50~70年的房屋使用權,房價因此相對親民,約為市價的6折,因近來房市低迷,甚至出現5折物件...

《傳產》丹棠機構整合十年,晶華MORI都更案今日公開

丹棠機構土地整合花了十年時間,總銷約20億元晶華MORI都更案今日正式公開,規劃109戶(含4個店面),可售戶為50戶,每坪開價95~110萬,潛銷已達3成。 丹棠機構丁致成執行長表示,這塊基地剛開始為L型,多半是四層樓的基地,花了4年時間送件後,地主認為不夠完美,所以之後...

環太平洋地震帶潛在危機 住宅地震險 保障居家財產

【郭隆富/台北報導】 台灣與日本同屬於地震高危害潛勢區,民眾更應提高對地震風險之危機意識,和泰產險建議,投保住宅地震相關保險,可以適度填補因地震造成的財物損失,保障居家財產風險。 住宅地震基本保險為政策性保險,保障範圍主要包括地震、地震引起的海嘯、洪水...

《傳產》雙北高總價宅集中2~3千萬

大台北都會區今年房價呈現盤整的情況,房市買盤在自住換屋客群主導下,高總價住宅買方偏好區域,不同總價帶的交易熱區為何?永慶房屋彙整近一年雙北市住宅總價2,000萬以上的住宅統計,發現雙北市最多的總價帶集中於2,000萬至3,000萬之間,占比達55%,3,000萬至4,000萬的...

《營建股》達麗加碼西雅圖住宅開發

美國西雅圖房市旺、住宅房價飆,上市建商達麗建設(6177)布局美國房地產市場,策略改弦易轍。日前逢高脫手,以6.59億賣掉西雅圖1座購物商場、獲利近5,000萬元,再加碼轉進住宅市場,收購707.94坪土地,進行第二筆自地自建的住宅開發案,深耕西雅圖。 達麗早在2016年就搶...

《產業》南半球能源大展,台廠秀「零耗能住宅」

南半球規模最大的專業再生能源展「2018澳洲國際能源展」10月3日至4日在墨爾本舉行,經濟部推動綠色貿易專案辦公室因應澳洲在低碳綠能生活的蓬勃發展,「零耗能住宅」為展示主軸,特委託外貿協會以「台灣綠色產品形象館」的型態展出國內5家綠能指標性廠商產品,並配合零耗...

《傳產》萬通國際試水溫,「陽明悅活」30戶當高齡宅

台灣邁入高齡化社會,看準退休住宅生活需求,萬通國際利用淡水小坪頂建案以全齡通用住宅「橘世代.50後更精彩」為訴求,測試高齡住宅市場水溫。萬通國際董事楊立偉表示,公司有考慮在台灣推出高齡宅的想法,這回利用萬通國際社區內30戶成屋,先了解市場反應,替未來規劃先...

《盤前掃瞄-國內消息》台央行可望連9凍;集管帳戶又復活了

國內消息: 1.經長明會臉書高層,爭取擴大投資。 2.花敬群:未來都更年產值逾兆。 3.潭美轉強颱,最快周四發布海警。 4.英國豬肉即將在台飄香。 5.蔡英文:台東可打造飛行圓夢基地。 6.租屋需求大,第二波社會住宅用地盤點中。 7.外資多空對壘,大立光看三鏡頭臉色...

《塑膠股》中石化高雄經貿5A特定區,Q4辦理招商

強化多元發展利基,中石化(1314)啟動資產開發版圖。繼先前宣布將於高雄亞灣區土地砸18億蓋住宅大樓,中石化再度公告旗下高雄市多功能經貿園區特定區第5A區市地重劃即將於2019年底前完成,將依招商規劃,於2018年第4季開始辦理招商。 強化收益結構,中石化近年擬定石化...

《傳產》透析房市添利器,台中房價指數啟動上路

為了讓房市交易更加透明,台中市政府地政局今(18)日辦理「107年台中市住宅交易價格指數發表會」,會中發表台中市101年8月至107年6月之住宅交易價格指數,並揭示相關成交價及量分析數據。 今日發表會由台中市地政局長張治祥主持,會中邀請中華民國不動產仲介經紀公會全...

《業績-電纜》聲寶上半年EPS賺贏去年度

聲寶(1604)上半年EPS回升至0.73元,賺贏去年度0.67元。聲寶2016年出售孫公司新寶電機東莞廠房及土地處分利益新台幣2億元、對EPS貢獻0.4元,預計第3季入帳,法人預估,聲寶第3季本業會有獲利,前3季EPS將回升至1.2元以上。今年獲利一定會優於去年。 聲寶會計處長兼發言人...