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英女王逝世遺產身價曝光 查爾斯王繼承免稅

英國女王伊莉莎白二世8日駕崩，享壽96歲，將由她的兒子查爾斯王儲繼任為英國國王查爾斯三世，成為新任國王，妻子卡蜜拉則為王后，而女王約3.7億英鎊（約新台幣130億）的遺產也將由查爾斯繼承，且依照目前的政策規定，查爾斯並不用繳交遺產稅，可以全額獲得女王的資產。

綜合外媒報導，英國女王伊莉莎白二世生前雖沒有公開私人財產，但外界評估伊莉莎白二世的淨資產仍達3.65億英鎊（約130億台幣），過去女王繼承父親喬治六世2000萬英鎊（約7.5億台幣）的遺產時，根據1993年訂定的新制，英國王室就和英國政府達成協議，繼位後不需要繳納遺產稅，以免王世因國王接連去世的情況下，財產大幅減少無法生存。

女王的資產除了繼承的遺產外，主要的收入是君主撥款（Sovereign Grant）即為英國政府撥款給王室使用，而查爾斯登基後，雖會因為喪失康瓦爾公爵的頭銜而失去其康瓦爾郡的封地，但他可以獲得女王留下的資產，包括數棟房產，王室的財產也不會受到政府管轄，擁有私人財產。

此外，在伊莉莎白二世皇室資產中，擁有280億美元（約8642億元台幣），其中地產包括皇冠莊園（195億美元）、白金漢宮（49億美元）、康沃爾公國（13億美元）、蘭開斯特公國（7.48億美元）、肯辛頓宮（6.3億美元）、蘇格蘭王室莊園（5.92億美元），但這都屬於皇家財產，並不能變賣。

而英國女王如今所有遺產在沒有遺囑下，將全由繼任國王查爾斯三世繼承，在目前沒有傳出有遺囑分配遺產的消息，因此外媒認為，遺產都將由查爾斯繼承。

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被繼承人生前贈與之股票未過戶且仍屬其所有，經全體繼承人與受贈人解約，得撤回贈與稅申報

被繼承人生前贈與股票並辦妥贈與稅申報，如死亡時尚未辦理過戶，股票仍屬被繼承人所有，全體繼承人與受贈人解除該贈與時，得申請撤回贈與稅申報。
 台北國稅局說明，財政部92年10月17日台財稅字第0920456222號函規定，被繼承人生前贈與股票，如經查明尚未辦妥股東名義變更登記（以公司股東名簿為準），且被繼承人死亡時該股票仍屬其所有，則全體繼承人與受贈人解除該贈與時，可申請撤回贈與稅申報。 
  該局舉例說明，甲111年2月1日將持有未上市（櫃）A公司股票30,000股贈與朋友丁，並於同年月8日辦妥贈與稅申報及繳清贈與稅款。惟甲111年5月3日逝世，甲全體繼承人（配偶乙、女兒丙）於111年5月9日與受贈人丁合意解除該贈與契約，並於翌日持解除贈與契約之書面證明資料，向該局申請撤回贈與稅申報，經查至甲死亡日止尚未向A公司辦妥股票過戶程序，且股票仍屬甲所有，該局已同意撤回贈與稅申報並退還已納贈與稅款。

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個人仲介賣房收取佣金，應申報繳納綜合所得稅

財政部北區國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣，依市場交易習慣收取佣金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定的執行業務所得，應併入取得年度綜合所得總額申報繳納所得稅。 

該局進一步說明，個人仲介不動產買賣所收取仲介報酬，以減除必要費用後之餘額為所得額，倘未能提示相關必要費用證明文件核實減除者，可依財政部核定執行業務者費用標準(現行為20%)計算其必要費用。

該局舉例說明，日前查核轄內甲君108年間因仲介土地買賣，按成交價格2%收取佣金報酬500萬元。甲君108年度綜合所得稅漏未申報該筆所得，因未能提示相關費用憑證，經該局按執行業務者費用標準(一般經紀人20%)計算其必要費用100萬元(500萬元×20%)，核定甲君漏報執行業務所得400萬元(500萬元-100萬元)，補徵稅額並處以罰鍰。

該局特別提醒，近年因房地產交易熱絡，稽徵實務常見個人居間仲介交易後收取佣金或其他類似性質對價，縱未隸屬任何房仲業者，所取得之收入仍應據實報繳當年度綜合所得稅，切勿因該筆所得非屬稽徵機關提供查詢所得資料範圍，誤認無需申報，致遭補稅處罰。依稅捐稽徵法第48條之1規定，納稅義務人在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳所漏稅款，可加計利息免予處罰。
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平均地權條例 禁止紅單交易

經媒體報導 市場所稱的預收屋紅單是指「預售屋買賣預約單」，而將「預售屋買賣預約單」加價轉賣的行為屬於紅單交易，民眾可能會認為紅單交易屬於契約自由，不涉及法律層面，但事實上，內政部已在去年修正《平均地權條例》，明定禁止紅單交易，違反規定最高每棟戶可罰100萬元罰緩。

依《平均地權條例》第47條之3第五項規定，預售屋買受人在簽訂預售屋買賣契約書前，支付定金或類似名目的金額，取得購屋預約單，也就是紅單。

而根據內政部提出的不動產業者與預售屋買受人不論簽訂預售屋紅單（買賣預約）或買賣契約書（本約），兩者均是基於預售屋買賣關係而成立之契約行為，預售屋買受人將紅單轉售他人，依《民法》相關規定仍屬有效。

不過 去年修正《平均地權條例》，所以如果紅單交易的日期在2021年7月1日以後，應依法課徵房地合一所得稅，但紅單交易的行為已涉及違反《平均地權條例》第47條之3第6項規定轉售紅單，依照條例將紅單等書面契據轉售給第三人時，可按棟戶處15萬元至100萬元的罰鍰，且計算交易所得時，不得從課稅所得額減除。

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借名登記公共設施保留地  是否要補繳遺產稅

北區國稅局，被繼承人生前將土地借名登記在他人名下，若死亡後經由法院判決，屬於過世者財產，繼承人必須將該筆土地以「土地登記返還請求權」財產併入遺產，自判決確定日起六個月內補報遺產稅。

北區國稅局說明，被繼承人生前將購買的公共設施保留地，借名登記在其他人名下，雖然在死亡後經法院判決應返還給繼承人，不過被繼承人死亡時，並未取得不動產權，所以依《民法》第758條第1項規定，不動產權依法律行為而取得、設定、喪失及變更時，需經登記才會生效，因此被繼承人所遺留的是請求土地移轉登記的債權，並非不動產權，所以繼承人無法依《都市計畫法》第50條，公共設施保留地免徵遺產稅的適用。

國稅局官員舉例，甲先生在2020年1月死亡，法院在2021年5月6日確定判決，甲先生的子女在2021年7月28日補申報甲先生留下的借名登記土地，並主張同額增列公共設施保留地扣除額，北區國稅局解釋，甲先生死亡時並未取得該土地所有權，所遺留的是請求土地登記返還的債權，所以課稅標的為「土地登記返還請求權」並非「土地」，所以繼承的公共設施保留地無法使用扣除額，要以土地現值計算。

而被繼承人死亡多年後，經法院判決確定為其所遺財產，遺產稅納稅義務人應在六個月內補申報遺產稅。

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物價創新高 2023 免稅額扣除額也提高

消費者物價指數（CPI）年增率頻創高，上年度法定物價漲幅達標，也為民眾帶來減稅利多，綜所稅免稅額自今年元旦起提高至9.2萬元，標準扣除額調漲至12.4萬元、薪資所得特別扣除額及與身心障礙特別扣除額則提高至20.7萬元，調幅約4,000元至7,000元，明年5月報稅適用。

財政部表示，由於統計期間是去年11月至今年10月，假如CPI指數漲幅較上次調整年度累計逾3%，就會再依上漲程度調整，年底將公布結果。

根據「所得稅法」規定，若綜所稅免稅額、標準扣除額、薪資所得與身心障礙特別扣除額等物價連動項目，在CPI較上次調整年度上漲累計達3%以上時，各項扣除額等將依上漲程度調整額度。

依財政部去年底公告，今年起綜所稅免稅額自8.8萬元提高到9.2萬元；70歲以上免稅額由13.2萬元調升為13.8萬元。標準扣除額由12萬元調高至12.4萬元（配偶合併申報從24萬元提高為24.8萬元）。薪資所得特別扣除額及身心障礙特別扣除額則從20萬元調高至20.7萬元。若是雙薪四口之家，以5%稅率計算，可省稅1,900元；適用最高40%稅率者，則可省1.52萬元。

 

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