「你是本地人嗎？」
「不是，我自己在新北市租房」
有不少人在學生時期或出社會後
都得離鄉背井到都會區就學或工作
「租屋」就變成必須面對的大事～
只不過身為弱勢的房客
在面對實際房屋的擁有者
許多地方只能能妥協或吃虧
之前鬧得沸沸揚揚的張淑晶惡房東事件
就是租房最怕遇到的惡夢啊...
6/1 開始施行的租屋新制
推出了保障房客的「三不」政策：
第一、押金不可超過兩個月，契約終止時必須即刻退還
第二、房東不得禁止房客遷戶籍，也不可禁止房客以房租報稅
第三、收取電費不可超過台電夏季電價
尤其是第二、第三項
正好解決許多租房者會遇到的問題～
多半房東都不希望房租被納入收入
現在政府明令可以報稅
對房客來說就是一大福音～
許多分租套房的電費
都是由房東自由喊價
市區甚至出現 1 度 5 元的高價
難免有房東「轉手賺一層」的嫌疑
而台電夏季電費分成不同區間計算價格
法令限制不可收取「超過夏季最高級距價格」的電費
以今年為例是 6.41 元～
當然這樣的價格還是非常高
只不過法令通過後
租屋族就可以根據級距和房東協調收費合理性
例如全台住宅500度以下用戶
就佔了超過八成比例
500度以下級距台電每度收費最高是3.52 元
以此依據和房東協調
才不怕被高額電費「坑殺」了
如果房東違反了這些規定
可處3萬～30萬的罰緩！
等於幫租屋者進行第一步把關
所以囉～找到好房東別再靠運氣
簽約時別忘了詢問清楚這些細節
確認對方都有遵守新制規定
才能住得舒服又省心喔！
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