你知道嗎？在台北市共有1123處大大小小的綠地，面積達萬坪以上的，僅有36個，如果要加上靠近捷運站的條件，就只剩下9個公園。樂居資料庫統計，在這9個公園周圍的社區，成交單價會比周邊行情高24%，如果這個社區是面對公園的第一排，那他的成交行情會超過區域房價68％。

公園在都市中是非常有價值，像是紐約的中央公園和倫敦海德公園。在台北要買房，最重要的兩大要件就是公園和捷運站。盤點台北市1123個已開闢綠地、境內72個捷運站。

發現真正被台北市政府劃定為公園的有682座，其中有許多綠帶、廣場、河濱公園也會被售屋人員拿來做公園包裝。公園要夠大，它的功能性才會明顯。如果可以再加上鄰近捷運站，這些就會是真正比較稀有的地，當然，房價會比較高，但保值性也比較好。 

 

象山站-象山公園

周邊生活圈：每坪約120.2萬/坪

象山公園占地1萬2千坪，是一個地景山丘式的主題公園，象山公園緊鄰信義計畫區，擁有全球密度最高的百貨公司，也是台灣的世貿金融中心。

 

●鄰近公園和捷運站的社區會比區域行情貴6%

慕夏四季 161.05萬/坪、信義ME 122.87萬/坪。

 

●面公園的社區會比區域行情貴7%

琢白 215.98萬/坪、寶徠花園廣場 151.27萬/坪、華納花園 100.48萬/坪、國王與我 91.6萬/坪、台北信義 172.45萬/坪、台北高峰會 116.95萬/坪。

 

大安森林公園站-大安森林公園

周邊生活圈：每坪98.7萬/坪

占地7萬8千坪，捷運出口就是公園，位於台北市的市中心，是生態公園，也有音樂台和不少設施。

 

●鄰近公園和捷運站的社區會比區域行情貴10%

美麗大安 115.53萬/坪、信義峰閣 110.74萬/坪、大安森仕 101.31萬/坪。

 

●面公園社區會比區域行情貴94%

水樹之間 173.57萬/坪、頂高麗景 170.96萬/坪，安峰、勤美璞真， 每坪突破203萬。

士林站-士林官邸公園

周邊生活圈：83.1萬/坪

士林官邸公園，占地 4萬6千坪，捷運士林站2號出口步行約550公尺即可到達，主要的特色是花卉種類眾多，而且有風水寶地的說法。

 

●鄰近公園和捷運站的社區會比區域行情貴10%

長虹虹頂 108.98萬/坪、荷歡 74.32萬/坪。

 

●面公園的社區

欣翰士林官邸 109.49萬/坪。

劍潭站-士林前港公園

周邊生活圈區域已10多年無新案推出，15年大樓平均成交行情為65.1萬/坪。

占地近1萬1千坪，捷運劍潭站3號出口步行500公尺即可到達，最大的特色是由陽明山公園管理所維護，公園內還設有大型游泳池，旁邊就是英業達的總部。

 

●鄰近公園或捷運站的社區會比區域行情貴37%

新都里 76.21萬/坪、圓山窗外 110.65萬/坪、福益藏鋒 83.5萬/坪，圓山首席 78.15萬/坪、鄉林層峰 85.37萬/坪、圓山凡登 80.27萬/坪。

 

●面公園社區

此區面公園的大多是屋齡較舊，在售的新案「仰士林」面公園也近捷運，開價95萬/坪，規劃50至70坪。

文德站-碧湖公園

周邊生活圈：66.9萬/坪

占地3萬9千坪，文德站2號出口步行250公尺即可到達，公園最大特色有環湖步道、閱覽室、游泳池、網球場、釣魚區等。

 

●鄰近公園和捷運站的社區會比區域行情貴6%

鎮威麗湖 64.03萬/坪、華固碧連天……………………………

完整文章內容繼續瀏覽<樂居>