結論：想買新成屋的要開始積極看房，好的物件將陸續被買走。若想買8年內的新古屋，時機還早，除非屋主願意降價否則都不需要去看！
1. 雙北除林口三峽淡水以外的整體房市：大U型底。其中新成屋：已進入主跌段後半段；8年內的年輕中古屋（新古屋）：主跌段剛開始沒多久。
2. 新成屋：2015上半年敏感度高的建商已經嗅到房市走空趨勢確立，開始降價，然因建商成本低，降價5%~10%仍是獲利頗豐，買盤踴躍而成交量大。然而一般民眾還沒充分意識到未來房市將大跌，因此新古屋不願降價求售，量縮價不跌。
3. 2015第四季至2016年中的主跌段：建商新成屋成交價在2015年高點的80%~85%，新古屋成交在高點的85%~90%。建商仍有利可圖，但一般民眾若是近幾年買進的，開始賠錢賣，不過開價仍和買方缺乏交集，新古屋成交量窒息。整體而言：無量而價跌、新成屋價格跌速仍比新古屋快。
4. 2016年下半年開始的末跌段：建商新成屋已經快賣完，新推案有限，因此價格再跌有限；一般民眾的新古屋價格明顯鬆動，成交價在2015年高點的75%~85%，成交量隨價跌而緩慢回升（量藏在價格裡）。
5. 結論：想買新成屋的要開始積極看房，好的物件將陸續被買走。若想買8年內的新古屋，時機還早，除非屋主願意降價否則都不需要去看。
以上觀點為結論摘要，而背後的分析依據和判斷準則，稍晚將再陸續發表…
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